Certidão de Ônus Reais: o que é, para que serve e como pedir online.
A certidão de ônus reais é um documento utilizado para comprovar se existe algum ônus que recaia sobre o imóvel, como hipoteca ou penhora, por exemplo. Quando a certidão é positiva, significa que foram encontradas pendências em aberto relacionadas ao imóvel. Ter acesso a essas informações é essencial para quem vai comprar uma propriedade. Ao longo deste conteúdo, vamos explicar de maneira detalhada o que é a certidão de ônus, quando ela é necessária e como solicitar o documento pela internet. Continue a leitura com a gente para entender mais sobre o assunto. Peça sua certidão agora mesmo sem sair de casa. O que é uma certidão de ônus reais. A certidão de ônus reais é emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis e traz informações sobre pendências do imóvel que possam influenciar na venda. O documento informa se há algum ônus positivo que recaia sobre a propriedade como, por exemplo: hipoteca; penhora; arrematações; registro de garantia de financiamento; promessa de compra e venda; ações que envolvam o imóvel ou o proprietário atual. Além disso, ela contém informações como os dados do imóvel, dos proprietários e também uma classificação negativa ou positiva. Caso seja positiva, o documento indica uma ou mais dessas condições listadas acima. Quando ela tem resultado negativo, significa que o imóvel está livre e desembaraçado para os fins que o proprietário desejar. Ou seja, a propriedade não tem pendências em aberto registradas em cartório. O que significa certidão de ônus. Se analisarmos o significado da palavra “ônus” conseguimos entender com mais clareza a função da certidão: o termo significa exatamente peso, encargo ou obrigação e é muito utilizado no campo jurídico. A intenção deste documento é fazer uma consulta nos registros para verificar qualquer tipo de ônus relacionado à propriedade. Ou seja, indicar se existem ou não encargos registrados no histórico de um determinado imóvel. Para que serve a certidão de ônus reais. A certidão de ônus reais é um documento fundamental no processo de compra e venda de um imóvel e serve para garantir maior segurança no momento da negociação. Quem vai comprar um imóvel, por exemplo, precisa saber se a propriedade tem ou não pendências, penhoras ou dívidas vinculadas a ela. Com a certidão é possível ter acesso a todas essas informações, assim como aos dados atualizados sobre a situação do imóvel. Isso porque a certidão de ônus traz o histórico completo da propriedade, com a descrição de qualquer transação realizada desde o registro do imóvel em cartório. Quando a certidão de ônus reais é necessária. A certidão pode ser solicitada em vários momentos como, por exemplo, pelos bancos, para realizar contratos de financiamento ou pelos Cartórios de Notas para elaborar escrituras. Como falamos acima, o documento também pode servir como fonte de consulta para o comprador do imóvel, garantindo assim mais transparência e segurança na transação. Essa consulta contribui para evitar surpresas desagradáveis no futuro, como se deparar com uma dívida em aberto deixada pelo proprietário anterior, por exemplo. A compra de imóveis é um passo muito importante, por isso ter acesso a esse tipo de informações é fundamental para garantir que a negociação seja tranquila tanto para o vendedor como para o comprador. O que precisa para tirar certidão de ônus reais? O processo para solicitar essa certidão tão importante é mais simples do que muitos imaginam. Entretanto, é fundamental ter uma informação em mãos para realizá-lo: o número da matrícula do imóvel. Além da matrícula, é preciso informar mais alguns dados sobre a certidão para solicitar o documento de forma online. Esses dados incluem o estado e a cidade do cartório em que o imóvel está registrado. Neste artigo, você vai entender como funciona o processo online e também como encontrar o número da matrícula do imóvel. Compreender esses pontos traz maior clareza e segurança para fazer o pedido com agilidade e assertividade. Para começar a se familiarizar mais com o processo de emissão, vamos explicar quem pode solicitar esse tipo de certidão. Quem pode tirar a certidão de ônus reais. Muita gente acredita que apenas o proprietário pode solicitar a certidão de ônus reais, mas a verdade é que qualquer pessoa pode pedir o documento. Por se tratar de um registro público, a consulta pode ser feita por qualquer interessado. Isso é uma grande vantagem para quem vai comprar um imóvel. Com isso, o comprador tem a possibilidade de verificar por conta própria as pendências legais relacionadas à propriedade que deseja adquirir, independente do proprietário do imóvel. Além disso, o processo para pedir o documento é bem simples e pode ser feito pela internet. Vamos explicar como funciona a solicitação online ainda neste artigo, mas antes é importante conhecer os tipos de certidões de ônus disponíveis para fazer a solicitação correta. Tipos de certidões de ônus Ao solicitar o documento, você pode se deparar com alguns tipos diferentes de certidão. É importante entender qual a função de cada um deles para solicitar o modelo correto de acordo com a sua necessidade. Listamos aqui os principais modelos para que você possa conhecer, entenda mais sobre eles a seguir. Certidão de Ônus Reais, Pessoais e Reipersecutórias Esse tipo de certidão indica se há ônus ou ações judiciais registradas na matrícula do imóvel. Normalmente, é necessário apresentar esse documento para lavratura de escritura ou ainda para contratos bancários, como em financiamentos imobiliários, por exemplo. Aqui, vale destacar que existe uma diferença entre a certidão de ônus reais e a certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias. Enquanto o primeiro documento traz informações sobre o imóvel, descrevendo qualquer tipo de ônus que recaia sobre ele, a certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias inclui também os dados sobre os proprietários desse imóvel. Ou seja, se houver alguma ação pessoal ou real sobre o imóvel em nome do proprietário, ela aparecerá neste documento. Neste contexto, a certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias é muito utilizada no processo de compra e venda de imóveis, visando garantir maior segurança na transação. Certidão de Ônus Reais Como
Matrícula atualizada de imóvel: como solicitar a sua online.
A compra de um imóvel é a realização de um sonho para muitas pessoas, mas o processo envolve algumas burocracias. Dentre elas, a matrícula atualizada de imóvel é uma das mais importantes. O documento é responsável por manter as informações sobre a propriedade atualizadas e devidamente regularizadas. Quando ocorre a negociação para compra, por exemplo, a atualização da matrícula informará a transferência do imóvel para o novo proprietário. Para entender melhor quais informações você pode encontrar na matrícula de imóvel atualizada e descobrir como solicitar o documento online, continue a leitura deste artigo conosco. Peça a matrícula atualizada de imóvel online e receba o documento em casa. O que é a matrícula atualizada de imóvel. A matrícula atualizada de imóvel traz o histórico completo da propriedade, incluindo todas as mudanças relacionadas ao imóvel desde o seu registro em cartório, como a troca de proprietário em caso de venda, por exemplo. Essa certidão é normalmente solicitada para levantamento de informações a respeito de um determinado imóvel. Veja as principais situações em que o documento é pedido: Negócios de compra e venda; Análise de crédito nas instituições financeiras, como para financiamento imobiliário, por exemplo; Comprovação de titularidade. O documento traz um número único de identificação da propriedade e é fundamental para garantir a regularidade do imóvel perante a lei. Vale destacar ainda que a matrícula é um dos primeiros documentos emitidos no processo de construção de um imóvel. Ela funciona como uma certidão de “nascimento” para registrar a propriedade no Cartório de Registro de Imóveis. Caso a situação do imóvel tenha alguma mudança, a atualização da matrícula deve ser feita para manter a regularização no cartório. As informações da matrícula ficam registradas em cartório e podem ser consultadas a qualquer momento por meio do número da matrícula. Quem pode solicitar matrícula atualizada de imóvel. Por se tratar de um documento público, a matrícula de imóvel atualizada pode ser solicitada por qualquer pessoa, mas é necessário saber o número da matrícula para fazer o pedido. Contudo, sem o número da matrícula não é possível encontrar as informações registradas em cartório para ser possível incluir os dados atualizados no histórico do imóvel. Como pedir a matrícula atualizada de imóvel online. É possível pedir a matrícula atualizada sem sair de casa com praticidade, segurança e comodidade. O processo pode ser feito pelo site da Central das Certidões. Veja como funciona o pedido: Acesse o site da Central das Certidões; Clique em “pedir certidão”; Selecione o tipo de documento desejado (neste caso, a matrícula de imóvel atualizada); Preencha os dados solicitados, como número da matrícula, se deseja ou não apostilamento de Haia, etc; Depois basta adicionar sua certidão ao carrinho e confirmar seu pedido; Por fim, cadastre seu login, escolha a forma de pagamento e pronto. Agora é só aguardar a matrícula chegar até a sua casa. A Central das Certidões cuida de toda a comunicação com o cartório e burocracias do processo até que o documento chegue até você. Se você estiver em outro país, não precisa se preocupar: a Central das Certidões trabalha com entregas para o Brasil e para o exterior. São mais de 200 países atendidos e o envio é realizado através da empresa FEDEX. O que contém uma matrícula atualizada de imóvel. Como explicamos logo no início deste post, a matrícula de imóvel atualizada contém todas as informações exatas e atualizadas de identificação da propriedade, indicando a situação atual da propriedade. Antes de solicitar a matrícula de imóvel atualizada, é interessante saber qual o seu conteúdo. Nela constam dados como: Localização do imóvel; Metragem; Proprietários atuais e transmissões; Origem da compra e venda por instrumento particular ou escritura pública. O documento também informa a existência de ônus reais sobre o imóvel. De maneira resumida, o ônus representa qualquer tipo de obrigação que recai sobre a propriedade. Se o imóvel foi dado como garantia em um financiamento, por exemplo, a informação estará descrita na matrícula atualizada. Resumindo. Manter a matrícula do imóvel atualizada é fundamental para identificar a situação atual da propriedade, evitando assim qualquer problema com a comprovação de titularidade, por exemplo. A matrícula traz uma descrição completa do histórico do imóvel, desde o seu registro em cartório até o momento atual. Por isso, ela também serve como fonte de consulta para comprovação de dados. Essa consulta é necessária no processo de compra e venda do imóvel, seja por financiamento imobiliário ou por venda direta. Nestes casos, a matrícula atualizada deve ser emitida após a negociação para indicar a transferência de propriedade. Para fazer isso de maneira prática, rápida e segura, você pode fazer o pedido online na Central das Certidões, seguindo o passo a passo compartilhado neste artigo. Peça a matrícula atualizada de imóvel online e receba o documento em casa.
Certidão de óbito: documentos necessários, como registrar e emitir segunda via.
A certidão de óbito é o documento registrado no momento da morte de uma pessoa. O registro é obrigatório. Sendo necessário em diversas situações, como na solicitação de pensão por morte, por exemplo, é importante entender como pedir o documento. Ao longo deste conteúdo, vamos explicar como funciona a solicitação de emissão e também como tirar a segunda via da certidão de óbito. Continue a leitura conosco para entender os processos. Peça a segunda via da certidão de óbito online agora mesmo. O que é a certidão de óbito. A certidão de óbito é o registro de morte feito pelo Cartório de Registro Civil das Pessoas Naturais mais próximo ao local de falecimento. Seguindo a lei 6.015/1973, conhecida como Lei de Registros Públicos, o documento deve conter informações como data, hora e local do falecimento, assim como dados pessoais como estado civil, nome e data de nascimento. Além disso, a certidão de óbito também traz a causa da morte e detalha se a pessoa deixou filhos e herdeiros. No registro, ainda é informado se há testamento e se o falecido tinha bens. Como falamos logo na abertura deste conteúdo, a emissão do registro de óbito é obrigatória e muito importante para dar entrada em alguns processos, como veremos a seguir. Para que serve certidão de óbito. Além de comprovar o falecimento de uma pessoa diante dos órgãos públicos, a certidão de óbito é necessária nas seguintes situações: cancelamento de documentos, como CPF e título de eleitor, por exemplo; abertura do processo de inventário; entrada no pedido de pensão por morte; cancelamento de contas bancárias; quando a viúva ou o viúvo decide se casar novamente. Passo a passo para tirar certidão de óbito. A emissão do registro de óbito deve ser solicitada no cartório mais próximo assim que possível. Para isso, é preciso seguir alguns passos simples. Veja quais são eles: 1. Tenha o atestado de óbito em mãos O primeiro passo é conseguir o atestado de óbito, um dos principais documentos para conseguir registrar o falecimento e assim emitir a certidão. Também conhecido como declaração de óbito, o documento é feito por um médico e indica a causa da morte. Quando o falecimento acontece dentro do hospital, esse processo é automático. Caso a morte tenha acontecido fora do hospital, é preciso chamar um médico para constatar a causa e então emitir o atestado de óbito. 2. Encontre o cartório mais próximo A certidão de óbito deve ser emitida pelo cartório da cidade onde aconteceu o falecimento, portanto o segundo passo para pedir o documento é buscar o Cartório Civil mais próximo a você. É importante esclarecer que essa primeira via do registro deve ser feita pessoalmente. Ainda neste artigo, vamos explicar quem pode solicitar a emissão. 3. Apresente a documentação necessária É preciso apresentar alguns documentos para comprovar os dados da pessoa, atestar o óbito e conseguir tirar a certidão. Logo depois desse passo a passo, você vai encontrar um checklist com toda a documentação necessária para fazer o pedido. 4. Aguarde a emissão do registro A partir do pedido para emissão da certidão de óbito, o Cartório Civil faz o registro dos dados pessoais e do falecimento em livro para arquivamento. O documento é emitido em papel oficial e as informações ficam registradas em cartório para eventuais consultas. Esse registro também permite tirar a segunda via da certidão, como explicaremos mais à frente neste conteúdo. Documentos necessários para emitir certidão de óbito. Lembra quando falamos sobre o checklist de documentação para emitir a certidão de óbito? É hora de compartilhá-lo com você, anote aí quais são os documentos necessários: atestado de óbito; RG e CPF do falecido; certidão de nascimento ou casamento; título de eleitor; carteira de trabalho; certificado de reservista; cartão do INSS, caso a pessoa fosse beneficiária. Quem for ao Cartório Civil para solicitar a emissão do registro de óbito também deve apresentar um documento de identidade, como RG ou CNH, por exemplo. Saiba quem pode requerer certidão de óbito. O pedido de emissão da certidão de óbito pode ser feito por qualquer pessoa, mas normalmente é realizado por familiares diretos, como cônjuge, pais, filhos ou irmãos. Na ausência desses familiares, o próprio hospital ou o médico responsável pelo atestado de óbito podem ir até o cartório para pedir o registro. Qual cartório faz certidão de óbito. O Cartório de Registro Civil de Pessoas Naturais é o responsável pela emissão da certidão de óbito. A instituição também é conhecida como Cartório de Registro Civil ou simplesmente Cartório Civil. Prazo para emitir certidão de óbito. O prazo para emitir a primeira via da certidão de óbito é de 15 dias corridos após o falecimento. Neste período, a emissão do documento é gratuita. Apesar do prazo de 15 dias, a indicação é que o processo seja feito em até 24 horas. Após o pedido de emissão, o Cartório Civil tem um prazo de 5 dias para fazer o registro de óbito. Caso o local da morte fique a mais de 30 quilômetros do Cartório de Registro Civil mais próximo, o prazo pode ser estendido para 3 meses. Certidão de óbito após o prazo. Depois do prazo legal de 15 dias, a certidão de óbito só poderá ser emitida por determinação judicial e o processo terá um custo. Vale destacar que a emissão da segunda via do registro de óbito também tem um custo. Explicaremos como solicitá-la pela internet no site da Central das Certidões de maneira prática e rápida ainda neste post. Como consultar certidão de óbito. Caso precise encontrar uma certidão de óbito antiga, será necessário consultar os registros do cartório onde o documento foi emitido. A consulta também pode ser feita no Cartório Civil da cidade onde o falecido morava. É importante ter o máximo de informações sobre a pessoa para encontrar esse registro. Esses passos são válidos para consulta de informações. Em caso de solicitação da segunda via da certidão de óbito, é importante saber em qual cartório a primeira via do documento foi emitida.
Certidão de Nascimento: como tirar segunda via online (tutorial).
Está sem acesso à certidão de nascimento por algum motivo? Seja por perda, roubo ou extravio, emitir a segunda via é um processo prático e seguro para comprovar a autenticidade de um dos documentos mais importantes de qualquer cidadão. A boa notícia é que você pode fazer o pedido pela internet, com muito mais comodidade. Para isso, é só seguir as orientações que nós vamos compartilhar com você ao longo deste conteúdo. Boa leitura. O que é uma certidão de nascimento. Certidão de nascimento é um documento que comprova um acontecimento civil, nesse caso, a existência de um novo cidadão. É também por meio desse documento, emitido pelo cartório, que a pessoa consegue tirar outros documentos importantes, como RG e CPF. Certidão de nascimento: 8 passos para pedir a segunda via. Independente do motivo, a possibilidade de pedir a segunda via da certidão, online, é um grande benefício. O processo garante mais praticidade, reduz a burocracia e evita que você precise se deslocar até um cartório para enfrentar filas. A solicitação da segunda via pode ser feita no site da Central das Certidões, seguindo este passo a passo: Acesse o site da Central das Certidões; Clique no botão “Pedir certidão”, destacado na página inicial do site; Agora, é hora de escolher o tipo de certidão que deseja solicitar – neste caso, a de nascimento; Depois é preciso informar o estado e a cidade do cartório em que a certidão original foi emitida; Selecione o tipo de envio desejado e o CEP para entrega; Depois, clique em “calcular preço e prazo” para ter uma previsão sobre valores e prazo de entrega; Informe os dados solicitados para concluir o pedido; Agora, é necessário realizar o pagamento do serviço. Na Central das Certidões temos vários métodos de pagamento disponíveis para que você possa selecionar o mais prático para você; Depois, é só aguardar a chegada do documento no conforto da sua casa, dentro do prazo pré-determinado. Quando preciso de uma certidão de nascimento atualizada? Como já vimos, a certidão de nascimento é o nosso primeiro registro como cidadão, por isso, é um dos documentos mais importantes emitidos ao longo da vida. Ela é necessária em diversos momentos, como no pedido de habilitação de casamento ou para solicitar a expedição da identidade, por exemplo. Portanto, é fundamental ter o documento sempre em mãos. Mesmo assim, os casos de perda, roubos e até mesmo desgaste do papel, são comuns. Diante dessas situações, é necessário emitir a segunda via do registro de nascimento. Quanto custa uma certidão de nascimento (segunda via). Os valores do serviço variam de um estado para outro e, também, conforme a modalidade de entrega. Por isso, a nossa dica é fazer uma simulação rápida para saber o valor e o prazo para o serviço, antes mesmo de iniciar o processo de solicitação da segunda via. Para ter acesso a essa consulta, basta informar os dados da certidão na página de pedidos, clicando no botão “Pedir certidão”, localizado na página inicial do site da Central das Certidões. Para realizar a simulação, precisamos das seguintes informações: Estado e cidade onde a certidão está registrada; Modalidade de envio desejada; CEP do endereço de envio. Após a simulação, você pode iniciar o preenchimento dos dados e dar entrada no pedido da segunda via. É possível fazer o pagamento via boleto, cartão de crédito ou pelo PayPal Vale destacar que a Central das Certidões envia certidões para todo o Brasil e também para o exterior, sempre buscando oferecer as melhores soluções para atender às suas necessidades. A entrega internacional é feita através da empresa FEDEX e já está disponível para mais de 200 países, incluindo Estados Unidos, Portugal, Alemanha e França. Tem como ver minha certidão de nascimento pela internet? Não. O que você pode fazer, pela internet, é solicitar a segunda via ou certidão atualizada. Para isso, é importante que você saiba informar em qual cartório o registro original foi realizado. Caso contrário, não é possível localizar suas informações e emitir uma nova via do documento. Como é uma certidão de nascimento. Como descobrir o cartório de nascimento. Como dissemos, no passo a passo de como tirar segunda via, é necessário saber em qual cartório a certidão original foi emitida. Todos os dados registrados na certidão ficam arquivados no cartório de registro civil responsável pela emissão de maneira definitiva. É preciso acessar esses registros, para que seja possível expedir a segunda via, por isso, é importante saber o nome da serventia. Nós temos uma dica simples para te ajudar a localizar o cartório de registro civil: consultar o verso do seu RG. Qualquer RG emitido depois de 2003 conta com informações do documento de origem. No campo “doc. de origem”, encontrado no verso do documento de identidade, você encontra o cartório que expediu a certidão, assim como dados do livro e da folha. Caso a certidão tenha sido usada para emissão da carteira de trabalho, também é possível consultar a informação por lá, no campo descrito como “doc. origem”. Certidão negativa de cartórios: saiba o que é. Caso você apresente o nome errado, na tentativa de localizar a certidão, o cartório vai emitir um documento chamado de certidão negativa de cartórios ou nada consta. Esse tipo de certidão atesta que os dados não foram encontrados nos registros arquivados do cartório, portanto não é possível ter acesso aos dados necessários para emitir a segunda via do documento. A Central das Certidões está preparada para te orientar durante todo o processo de pedido e emissão da segunda via com total transparência, segurança e praticidade. Veja como registrar a certidão de nascimento. Quem vai fazer a certidão, pela primeira vez, precisa comparecer a um cartório de registro civil devidamente autorizado para realizar o serviço. Prazo para registrar certidão de nascimento no cartório. O documento deve ser emitido logo nos primeiros 15 dias de vida do bebê pelos pais, e a primeira via é gratuita, direito garantido pela lei federal 9.534/1997. Para expedir a primeira via, é necessário apresentar
Certidão de Escritura – Saiba tudo sobre.
A certidão de escritura é um documento que traz as informações descritas na escritura pública e serve para comprovar a validade do registro oficial; por isso, é importante entender como ela funciona. É comum que os procedimentos burocráticos gerem dúvidas, mas estamos aqui para te ajudar a entendê-los. Ao longo deste artigo, vamos explicar o que é a certidão de escritura, quais são os principais tipos e como solicitar a sua segunda via pela internet. Continue a leitura para saber tudo sobre o assunto e tirar as suas dúvidas sobre o processo. O que é escritura pública. Antes de falarmos sobre a certidão de escritura pública, vamos entender como funciona a escritura pública em si. A escritura pública descreve a manifestação de vontade das partes em fechar um determinado negócio, como a compra e venda de um imóvel, por exemplo. Veja os principais tipos de escritura pública: Usufruto; Compra e venda; Emancipação; Doação; Permuta (troca); União estável; Divórcio; Pacto antenupcial para casamento; Inventário; Partilha de bens amigável; Revogação de procuração. A certidão de escritura pública, por sua vez, vai trazer todas as informações relacionadas nos documentos originais para possíveis consultas e comprovação de dados. Saiba o que é certidão de escritura. A certidão de escritura é o documento responsável por comprovar a validade da escritura pública. Ele traz as mesmas informações descritas na escritura emitida pelo cartório. Existem várias modalidades de certidão, sendo as mais comuns a escritura de compra e venda de imóvel, de união estável, de doação e de inventário. Ao longo deste conteúdo, vamos explicar como funcionam algumas dessas escrituras na prática, então siga a leitura conosco para entender melhor sobre cada uma. Para que serve? Como falamos, a certidão de escritura traz todos os dados da escritura pública. Por isso, o documento funciona como forma de consulta das informações descritas na escritura original, incluindo a data de validade e todos os interesses das partes envolvidas. O documento é uma cópia da escritura pública, identificando o tipo de escritura acordado e contendo todos os dados previamente anotados no livro do cartório onde a escritura foi originalmente emitida. Vale lembrar que todos os dados contidos neste documento ficam arquivados no cartório de notas para acesso e conferência de informações a qualquer momento. Diferença entre certidão de escritura e escritura pública. Enquanto a escritura pública traz informações a respeito da situação em questão, descrevendo o interesse das partes envolvidas, a certidão comprova os dados da escritura e atesta que ela foi devidamente registrada em cartório. Além disso, a certidão confirma a validade da escritura e também serve como um meio para consultar as informações previamente acordadas. O documento é uma cópia fiel da escritura pública; por isso, vai conter os mesmos dados e especificações do acordo. Como tirar certidão de escritura Assim que a escritura pública é emitida, o proprietário recebe uma cópia da certidão para ter acesso a todas as informações registradas em cartório. Como esses dados ficam arquivados no cartório, é possível pedir uma segunda via da certidão a qualquer momento, inclusive pela internet diretamente no site da Central das Certidões. Nestes casos, é preciso preencher alguns dados pessoais e também relacionados ao documento. Explicaremos o passo a passo ainda neste artigo, mas antes vale ressaltar que o registro da escritura deve ser feito presencialmente no Cartório de Notas. Como pedir a segunda via da Certidão de Escritura. Como falamos, é possível pedir a segunda via da certidão de escritura online por meio do site da Central das Certidões. A praticidade de não precisar se locomover até um cartório é uma grande vantagem e o processo é bem simples. Uma via física da certidão, impressa em papel oficial, é enviada diretamente para o endereço informado por você. Vamos compartilhar uma explicação completa de como o pedido é feito pelo site da Central das Certidões, mas antes vamos falar sobre os tipos de certidão de escritura e como cada um deles funciona. Certidão de escritura de compra e venda de imóvel. A escritura de compra e venda de imóvel descreve a transação de compra e venda do bem imobiliário. O documento é necessário para ser possível emitir o registro de imóvel, que transfere a propriedade para o novo dono. Esse é o documento público que oficializa o acordo entre as partes e a emissão é realizada logo após a assinatura do contrato. Neste contexto, a certidão de escritura de imóvel serve para atestar todas as informações descritas neste documento, como os dados de compra e venda acordados pelos envolvidos na transação. Certidão de escritura de união estável. Também chamada de Declaração de União Estável, a escritura é o documento público que oficializa a união de duas pessoas. Nela, são definidas especificações como regime de bens, titularidade de bens, cláusulas, pagamento de pensão e outros detalhes da união. A certidão de escritura de união estável é uma cópia fiel da declaração de união feita em cartório. Ao solicitar a certidão, é possível ter acesso a todas as informações descritas no documento original. A escritura de união estável também especifica a data de início da união e alterações no nome, caso o casal tenha optado por incluir o sobrenome do cônjuge. Vale destacar que a união estável não exige tempo mínimo de convivência e também não é necessário que o casal viva na mesma casa. É preciso apresentar os documentos pessoais originais dos dois em cartório para a emissão da escritura. Como solicitar a 2.º via da sua certidão na Central das Certidões. Com mais de 15 anos de experiência, a Central das Certidões está aqui para facilitar os processos burocráticos para você de maneira segura e descomplicada. Por isso, disponibilizamos a emissão de segunda via da certidão de escritura totalmente online. O pedido é feito diretamente em nosso site e agora vamos compartilhar um passo a passo para que você possa entender como a solicitação funciona na prática: Acesse o site da Central das Certidões; Depois clique em “Pedir certidão” para fazer a solicitação da segunda via da certidão
Certidão de Procuração: tudo sobre como registrar ou emitir segunda via.
A certidão de procuração confere o direito de representação legal para que uma pessoa pratique atos jurídicos em nome de terceiros. O conceito pode parecer complexo à primeira vista, mas é bem simples quando você entende as etapas do processo. Essa certidão é necessária em várias situações e é importante estar atento a alguns pontos do documento. Por isso, escrevemos este artigo para te contar tudo o que você precisa saber sobre a certidão de procuração, desde como o documento funciona até como emiti-lo. Para isso, é só continuar a leitura. O que é uma certidão de procuração. A certidão de procuração é o documento responsável por conceder poder para que uma pessoa possa representar terceiros em algumas situações, como explicaremos ao longo deste conteúdo. Nela são descritos todos os poderes conferidos na procuração pública ao outorgado, pessoa nomeada para representar legalmente o outorgante (parte representada). Ainda é possível que o outorgado faça a transferência de poderes para outra pessoa, essa prática é chamada de substabelecimento e pode ser total ou parcial, e ainda com ou sem reserva de poderes. Para que serve a certidão de procuração. Como falamos, a certidão contém a descrição dos poderes transferidos ao outorgado na procuração pública, funcionando como uma cópia do documento original. Ou seja, todos os interesses das partes estarão especificados tanto na procuração pública quanto na certidão. Além disso, a certidão serve para informar se a procuração ainda está válida. Veja algumas situações em que a procuração pode ser necessária: Representação em instituições bancárias, para movimentação da conta como retiradas de dinheiro mais altas ou abertura de conta, por exemplo; Representação para habilitação do casamento; Escrituras de divórcio e inventário; Compra e venda de carros e imóveis; Amplitude dos negócios; Matrícula em cursos e faculdade ou colação de grau. Vale destacar que existe ainda a procuração particular, utilizada para ações em que a lei não exige escritura pública com registro em cartório de notas. Nestes casos, a procuração precisa ter firma reconhecida em cartório. Como registrar certidão de procuração. Registrar a certidão de procuração é um procedimento simples, mas que pede alguns cuidados para evitar problemas com o documento. É preciso atenção na descrição de dados e preenchimento de informações. Segundo o artigo 654 do Código Civil Brasileiro, que regulamenta detalhes sobre a emissão de procuração pública, qualquer pessoa está apta a conceder o documento. A exceção é apenas para incapazes e relativamente incapazes. Perante a lei, essas pessoas são incapazes de exercer pessoalmente alguns atos da vida civil, como o caso de menores de 16 anos e pessoas com deficiência mental, por exemplo. Nestes casos, é necessário realizar a procuração com assistência dos tutores legais. Para que você possa entender melhor as etapas por trás da emissão da certidão, fizemos um passo a passo rápido e simples do processo. Veja a seguir tudo o que você precisa fazer para registrar a sua certidão de procuração. Procure um Cartório de Notas. A certidão deve ser emitida por um Cartório de Notas devidamente autorizado. Caso seja o primeiro pedido do documento, é necessário que as duas partes envolvidas no processo compareçam no cartório, tanto outorgado como o outorgante. Fique atento ao preenchimento de informações e dados para evitar erros na emissão do documento. Lembre-se também de consultar a taxa do serviço. Apresente a documentação necessária. O solicitante e o futuro representante legal devem apresentar a documentação pessoal, em versão original atualizada. Ainda neste artigo, vamos trazer uma lista com os documentos solicitados para a emissão da certidão de procuração para facilitar o processo. A dica é separar tudo com antecedência para não esquecer de nenhuma documentação. Aguarde a emissão do documento. Com tudo preenchido, basta aguardar a emissão do documento, que costuma ficar pronto na mesma hora. Você receberá uma via impressa em papel oficial. Vale ressaltar que o documento é emitido por um notário, profissional responsável por traduzir o interesse das partes em linguagem jurídica. Documentos necessários para registrar a certidão de procuração. Os documentos necessários para registrar a certidão de procuração variam de pessoa física para pessoa jurídica. Fizemos uma lista para os dois casos. Veja a seguir a lista para pessoa física: RG; CPF; Registro de nascimento ou de casamento. Além desses documentos pessoais, a pessoa jurídica também deve apresentar: CNPJ; Ata de nomeação da diretoria; Contrato social. Vale lembrar que a documentação pessoal deve ser apresentada tanto por quem está concedendo o poder como pela pessoa que será representante legal. Nos casos de procurações relacionadas a imóveis, pode ser solicitado a certidão do imóvel para a realização do processo. Data de validade da certidão de procuração. A certidão de procuração costuma ser emitida na mesma hora, já para a segunda via existe um prazo de até 5 dias úteis, válidos a partir da data de pagamento pelo documento. A certidão não costuma ter data de validade, mas alguns órgãos exigem que o documento tenha sido emitido a, no máximo, 30 dias úteis. O INSS, por exemplo, pede uma atualização do documento após um ano da data de emissão original. Como isso varia muito de acordo com a situação, é importante estar atento às regras para atualizar a certidão, caso haja necessidade. Outro ponto importante é que algumas procurações têm prazo de validade determinado por lei e outras têm prazo definido na descrição da certidão pelas partes envolvidas. Caso as partes decidam um prazo para a procuração, o documento será revogado na data pré-determinada. Mesmo sem uma data de validade definida, é possível revogar a procuração a qualquer momento pelo outorgante. Sem o cancelamento oficial do documento, a procuração continua válida e o outorgado segue com direito de representar legalmente a outra parte. Como tirar a segunda via de procuração. A procuração pública fica registrada no Cartório de Notas de maneira definitiva; por isso, é possível solicitar a segunda via a qualquer momento, quantas vezes forem necessárias. Muita gente já sabe sobre a possibilidade de emitir diversos tipos de documentos pela internet, mas é importante destacar que a segunda via
Saiba tudo sobre o Registro de Nascimento
A Certidão de Registro de Nascimento é um documento público que assegura todos os direitos da criança. E deve ser feito logo nos primeiros 15 dias de vida, salvo algumas exceções como: – Se for registrado pela mãe, ela terá 45 dias para declarar; – Se a distância entre o local do parto e o cartório for maior que 30 quilômetros, os pais terão até 03 meses após o nascimento para declarar; Que documentos levar para tirar a Certidão de Nascimento? Os documentos necessários para declaração do registro de nascimento dependerá da situação conjugal dos pais. Conforme explicado abaixo: – Pais Casados: Certidão de casamento do casal e a Declaração de Nascido Vivo (DNV) emitida pela maternidade/hospital; – Pais que não estão casados: Documento de identidade com foto válido em todo território nacional do pai e da mãe, e a Declaração de Nascido Vivo (DNV) emitido pela maternidade/hospital; – Pais menores de 16 anos: se a mãe for menor de idade, deverá estar acompanhada de seus representantes legais (pais ou tutores). Agora, se o pai for menor de idade, é preciso de uma autorização judicial para que a declaração de nascimento seja efetivada; – Mãe Solteira: Documento de Identidade e a Declaração de Nascido Vivo (DNV). Logo, a mãe será orientada pelo cartório a declarar quem é o pai da criança em dois casos: 1- Caso o pai não compareça ao cartório; 2- Caso não tenha a Declaração de Reconhecimento da Paternidade; Nestes casos, após a mãe declarar quem pode ser o pai, este será chamado pela justiça. Agora, se o nascimento ocorreu em domicílio, além de ter que levar os documentos pessoais, também é necessário apresentar duas testemunhas maiores de idade que saibam sobre o nascimento. Veja quem pode declarar: – Pai/mãe; – Parente com maior grau de proximidade que seja maior de idade; – Médico ou parteira que tenha presenciado o parto; Clique aqui para saber quais são as 5 principais dúvidas sobre Registro de Nascimento. Quanto custa para registrar a Certidão de Nascimento? A 1ª via da Certidão de nascimento é um direito do cidadão brasileiro, portanto é gratuita. Além disso, existem dois tipos de Certidão de Nascimento, confira: – A de Breve Relato – Essa contêm os principais dados registrados, como: Nome Completo; Data de nascimento; Nome completo do pai; Nome completo da mãe; Endereço e local de nascimento. – A de Inteiro teor – Essa contêm de forma integral os dados do registro. Ela além de possuir todas as informações da de Breve Relato, também se encontram mais informações como: Horário de nascimento; Local de nascimento; Nome da maternidade; Nome das testemunhas de nascimento. E a segunda via da Certidão de Nascimento, quando realizar a emissão? Em casos de perda, furto, roubo ou desgaste do documento devido ao tempo, é necessário emitir a segunda via da Certidão de Nascimento. E você pode fazer isso online, sem burocracia e sem precisar ir até o cartório, de forma simples! Acesse para conhecer os preços e prazos – https://centraldascertidoes.com.br/ Clique aqui para ver um tutorial de como pedir pela Central das Certidões. Caso tenha ficado com alguma dúvida, deixe um comentário no blog que teremos o maior prazer em lhe responder!
Central das Certidões é Confiável?
Antes de falarmos quem a Central das Certidões é, falaremos sobre quem não somos: – Não somos um Cartório e nem possuímos vínculos com os cartórios, associações de notários e corregedorias. Agora, você pode estar se perguntando… Afinal, quem somos, então? Somos uma empresa de iniciativa privada com experiência sólida de mais de 15 anos, que atua na prestação de serviços de solicitação e entrega de certidões em todo o território nacional, além de entregarmos também para o exterior, ao todo são mais de 90 países habilitados em nosso sistema. Nossa plataforma é a mais completa do mercado, com a possibilidade de solicitar certidões em mais de 12 mil cartórios, nela é possível fazer a solicitação de segunda via de documentos em todo o Brasil. Tendo como missão, realizar a ponte entre a sociedade e os cartórios em um único lugar, isto é, uma Central, a Central das Certidões. Além disso, nosso compromisso é o de disponibilizar a solicitação e a entrega de certidões em todo o Brasil, de forma fácil, segura e sem burocracia. Quais certidões posso solicitar? Atendemos diversas naturezas cartorárias, podendo solicitar os seguintes documentos em nossa plataforma: – Certidão de Nascimento – Certidão de Casamento – Certidão de Óbito – Certidão de Protesto – Certidão de Busca de Bens – Certidão de Imóvel – Certidão com Apostilamento de Haia E muito mais! Quais são as Certidões mais solicitadas pelo site? Só no ano de 2020 foram solicitadas mais de 150 mil Certidões em nossa plataforma, sendo elas: Certidões Quantidade Certidão Negativa de Bens 76106 Indicativo de Bens – Digital 26260 Matrícula de Imóvel Atualizada 16396 Positiva – Pesquisa Prévia 7006 Pesquisa Veicular Nacional 3535 Certidão de Matrícula com Ônus Reais 2393 Pesquisa Prévia – Digital 2125 Certidão de Procuração 1909 Indicativo de Notas Nacional 1435 Contrato Social em Inteiro Teor 1260 Certidão de Escritura 1255 Certidão de Óbito 1220 Matrícula Online – Sem Validade Jurídica 718 Certidão de Inventário 693 Validação Resultado – Prévia 614 Certidão Negativa de Bens (20 Anos) 607 Descritivo de Matrícula (Apenas Visualização) 410 Certidão de Protesto 5 Anos 387 Pesquisa de Óbito Nacional 351 Outras Certidões (124 tipos) 6077 Logo, para o exterior já foram entregues mais de 3000 Certidões – Clique aqui para saber mais O que os clientes dizem da Central? Como faço para realizar um pedido? Para realizar seu pedido acesse o nosso site https://centraldascertidoes.com.br/ Quer saber o passo a passo? É só seguir os tutoriais que preparamos especialmente para você segundo a sua necessidade: Como solicitar a 2ª Via da Certidão de Nascimento – Clique aqui Como pedir Certidão com Apostilamento de Haia – Clique aqui Como solicitar Certidão de Escritura – Clique aqui Como pedir Certidão de Protesto online – Clique aqui Como pedir uma Certidão Negativa de Bens online – Clique aqui Como tirar Certidão de Ônus Reais pela internet? – Clique aqui Como pedir Matrícula de Imóvel Atualizada online – Clique aqui Certidão dos Dez Cartórios de Protesto de São Paulo: como solicitar? – Clique aqui Quer saber mais? Deixe seu comentário aqui no artigo que teremos o maior prazer em lhe responder!
Cartório de Protesto: como protestar um título?
Um dos recursos mais eficientes de cobrança, quando ocorre a inadimplência de um pagamento, é o protesto deste título. Pensando nisso, preparamos este material para trazer informações sobre o registro de protesto em cartório. Antes de tudo, o protesto de um título é registrado no Cartório de Protesto de Títulos. Este cartório deve estar localizado na cidade (praça de pagamento) indicada para que o pagamento ocorra, podendo ser de residência do devedor ou do credor. Registro de protesto – Quais documentos podem ser protestados? Existem vários tipos de documentos que podem ser protestados como, por exemplo: Nota promissória (NP) Duplicata mercantil (DM) Duplicata de serviço (DS) Cheque (CH) Contratos em geral (C) Letra de câmbio (LC), entre outros. Somente o Tabelião do Cartório de Protesto é quem pode registrar um protesto de título, pois recebeu poderes de direito para exercer a função e garantir o efeito público da inadimplência e/ou descumprimento de uma obrigação. O protesto de títulos garante o direito de recebimento do crédito pelo credor. Registro de protesto – Como protestar um título no Cartório? Para um registro de protesto de títulos, não é necessário dispensar nenhum pagamento e os encargos serão pagos pelo devedor, quando for retirado o protesto pelo mesmo. Quem pode registrar o protesto é o próprio credor ou alguém representando-o, em caso de pessoa jurídica o representante legal deverá estar munido do seu documento pessoal válido e uma cópia simples do mesmo. O documento gerado pelo Cartório de Protesto chama-se Instrumento de Protesto e constarão as seguintes informações: Nome completo, telefone e endereço do credor; Nome completo e endereço do devedor; Espécie do título: nota promissória, cheque, duplicata mercantil, duplicata de serviço, letra de câmbio ou contratos em geral; Número do título; Valor do título. Caso o endereço do devedor for desconhecido, é possível requerer gratuitamente ao serviço de distribuição do município uma pesquisa de endereço nos bancos de dados da cidade. Para finalização do processo de protesto, é preenchido um formulário para formalizar à vontade do credor e iniciar todo trâmite que um protesto envolve, como notificar o devedor e ao serviço de proteção ao consumidor. Como pesquisar se uma pessoa está protestada? Para pesquisar se pessoa física ou jurídica possui algum protesto vinculado ao n.º de C.P.F., ou C.N.P.J., basta solicitar uma certidão de protesto ao cartório de protesto que deseja receber a pesquisa. A pesquisa será feita no acervo do cartório de protesto indicado e na inexistência de protesto localizado no nome do pesquisado, é emitida uma certidão negativa de protesto. Caso a resposta acuse protesto no cartório de protesto indicado, será emitida uma certidão positiva de protesto, formalizando as informações e os protestos encontrados. No site da Central das Certidões é possível solicitar certidão de protesto online, com total segurança e praticidade, pois reúne todos os Cartórios de Protesto do Brasil. Como explicamos no início deste artigo, o protesto é um excelente recurso para os processos de cobrança. Contudo, algumas dívidas podem ser elevadas ou precisar de outros recursos que possibilitem a recuperação do crédito. Para estes casos é fundamental contar com um parceiro estratégico. A Central das Certidões recomenda a Leme Inteligência Forense para esta parceria. No site da Leme é possível conhecer as soluções completas que a empresa oferece, aplicáveis desde a etapa de concessão de crédito até as etapas de cobrança extrajudicial e judicial.
Entenda sobre o Processo de Cobrança
Para o consumidor as vendas feitas a prazo, ou seja, parceladas com cartão de crédito, no crediário ou em boleto bancário, são facilidades e comodidades oferecidas por vários tipos de comércio e aceitas em diversos negócios. Isso significa que o material é entregue ou o serviço é executado ao consumidor final, mas, só será pago integralmente após dias, semanas ou até meses depois desta entrega. Quando a parcela de pagamento com data fixada para recebimento não é paga, entra em cena a inadimplência deste pagamento acordado. Esta dívida pode ter arrolado por força de uma série de fatores e, precisa ser cobrada. O processo de cobrança é um conjunto de procedimentos adotados pelas empresas. Isso ocorre independentemente do tamanho delas, pois os recebimentos dos débitos estão diretamente relacionados aos seus negócios. Existem formas de realizar esta cobrança, que podem ser: Processo de cobrança administrativo Processo de cobrança extrajudicial Processo de cobrança judicial. Confira, a seguir, o que preparamos sobre cada uma destas formas de realização da cobrança. O processo de cobrança administrativo Primeiramente, a cobrança, até um tempo atrás, era uma abordagem agressiva e incisiva. Por meio de uma percepção do mercado, as empresas passaram a tratar a abordagem de forma mais cuidadosa, para não constranger o cliente. O processo de cobrança administrativo é a forma amigável de cobrar o cliente. São todas as dívidas que não são representadas por títulos judiciais e configuram uma relação bilateral que, muitas vezes, propõe negociações através de acordos. Neste formato de cobrança é comum serem realizados os contatos por meio de ligações telefônicas, cartas de cobrança e notificações extrajudiciais. Cobrança extrajudicial Se após um determinado período, a empresa não obter sucesso na cobrança desta dívida por via administrativa, ela pode optar por recorrer ao processo de cobrança extrajudicial. Neste cenário a cobrança se estende para as serventias extrajudiciais. Desta forma, a dívida é registrada no Cartório de Protesto de Títulos. Uma informação importante é que o protesto não caduca, deixando de existir apenas após a solicitação do seu cancelamento. (Em nosso blog, aliás, já publicamos um artigo com o tema: Como limpar seu nome no Cartório de Protesto) Cobrança judicial Por fim, o processo de cobrança judicial decorre sobre dívidas declaradas por atos judiciais. Este processo configura uma relação trilateral, onde um Juiz irá julgar o caso e a sentença é um título judicial. Para receber, o interessado deve ainda ajuizar um processo de cobrança do título judicial onde vai cobrar essa pessoa e executar a dívida. Se a execução da dívida reproduzir insolvência e o credor tiver certeza que o devedor possui bens suficientes para saldar a dívida, ele poderá entrar com o pedido de execução de penhora e penhorar estes bens. O credor, para ter certeza que o devedor tem bens em seu nome, pode realizar uma pesquisa patrimonial de bens móveis e imóveis. Os bens móveis consistem em carros, motos, entre outros. O levantamento pode ser feito nos departamentos de trânsito de cada Estado. A pesquisa de bens imóveis consistem em propriedades, terrenos, sítios, entre outros. O levantamento pode ser feito nos Cartórios de Registro de Imóveis da cidade que há interesse desta pesquisa. As demandas destas pesquisas costumam tomar muito tempo e esforço para concluir os pedidos. Além disso, existem casos no qual o devedor realiza a blindagem do seu patrimônio. Por isso é recomendado uma empresa especialista no assunto para aumentar a assertividade nas buscas patrimoniais. A Central das Certidões recomenda a Leme Inteligência Forense para esse processo. Com a utilização de inteligência forense e inteligência artificial, a Leme já localizou mais de R$3.2 bilhões em patrimônios. Para conhecer todas as soluções disponíveis, é só clicar aqui.