Após comprar um imóvel, é preciso emitir a certidão de registro de imóveis para atestar a transferência da propriedade para o seu nome.
O documento descreve todas as informações registradas em cartório sobre aquela propriedade, desde o nome de donos anteriores até pendências em aberto.
Neste conteúdo, vamos explicar o que é essa certidão, qual a sua importância e os documentos necessários para emitir o documento.
Além disso, você também vai descobrir como solicitar a segunda via da certidão online.
É só continuar a leitura para saber mais sobre o assunto.
Peça a segunda via da certidão sem sair de casa.
O que é uma certidão de registro de imóveis.
A certidão de registro de imóveis é um documento que comprova a situação do imóvel e diz quem é o proprietário.
Emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis, o documento traz a descrição completa da propriedade.
Nele, é possível encontrar informações importantes, como os nomes de proprietários anteriores, assim como do atual.
Além disso, o documento informa outros dados como o tamanho do imóvel e até mesmo débitos ou processos em aberto, como hipoteca e penhora, por exemplo.
Essa certidão pode ser:
- quinzenária;
- vintenária;
- trintenária;
- certidão de ônus reais.
Por que a certidão de registro de imóveis é importante?
A certidão é o documento que indica quem é o atual dono do imóvel; por isso, é fundamental emiti-la logo depois que a escritura foi lavrada.
O registro de imóveis vai consolidar a transferência da propriedade do antigo dono para o comprador, regularizando a situação perante a justiça e assegurando todos os direitos e deveres ao novo proprietário.
A partir do registro, o comprador tem domínio sobre o imóvel, mas também assume as responsabilidades com o bem, como pagamento de IPTU e taxa de condomínio, por exemplo.
Quais são os documentos necessários para tirar certidão de registro de imóveis.
Para tirar a certidão é preciso registrar o imóvel em cartório e para isso você vai precisar de alguns documentos.
Veja qual é a documentação necessária:
- RG;
- CPF;
- certidão de estado civil;
- escritura do imóvel ou contrato do financiamento;
- IPTU;
- certidão negativa de débitos;
- matrícula de imóvel atualizada.
Vale lembrar que a escritura deve ser feita antes do registro.
Além disso, será necessário pagar o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) para que a transferência da propriedade seja oficializada.
Uma vez registrado o imóvel, você já pode solicitar a certidão. O documento deve ser feito em até 30 dias após a lavratura da escritura.
Todos os dados ficam arquivados no cartório, o que permite emitir a segunda via da certidão a qualquer momento.
Como tirar a segunda via da certidão de registro de imóvel.
Pedir a segunda via da certidão é um processo muito simples, que pode ser feito pela internet mesmo. Ou seja, não é preciso ir até um cartório para resolver essa questão.
A solicitação é realizada pelo site da Central das Certidões em apenas alguns minutos: basta selecionar o tipo de certidão desejada, como certidão de ônus reais ou vintenária, por exemplo.
Veja o passo a passo para fazer o seu pedido a seguir.
Passo 1: acesse o site da Central das Certidões.
Para começar, acesse o site da Central das Certidões e clique no botão “Pedir certidão”, que está em destaque na página inicial.
Esse botão te direciona para a área de pedidos do site, onde você deve preencher alguns dados importantes para que a equipe consiga emitir a segunda via corretamente.
Passo 2: preencha o formulário.
Como falamos, será preciso preencher alguns dados na página de pedidos. Por isso, ao acessar a tela, você verá um formulário bem simples e rápido.
Nele, você deve informar dados para contato, como nome completo e e-mail, por exemplo.
Vale destacar que todos os dados compartilhados são totalmente sigilosos e estão protegidos pelo sistema de segurança do site, que segue todas as normas estabelecidas pela LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais).
Passo 3: informe dados sobre o cartório.
A Central das Certidões tem contato com mais de 12 mil cartórios do Brasil e a equipe cuida de toda a parte burocrática para você, intermediando o pedido de segunda via do documento.
Para que isso aconteça, é fundamental que você informe alguns dados sobre o cartório onde o registro de imóveis foi realizado.
Caso você indique o nome do cartório incorreto e nenhum registro do imóvel seja encontrado nos arquivos, a instituição emite uma certidão negativa.
Por isso, é importante ficar atento às informações do registro. Com o número da matrícula do imóvel, você consegue saber em qual cartório o primeiro registro foi realizado.
Passo 4: escolha a forma de envio do documento.
Com os dados do cartório preenchidos, o próximo passo é escolher a forma de envio e informar o endereço para entrega do documento.
Se tiver urgência para receber a sua certidão, por exemplo, o envio via Sedex é uma ótima opção.
A Central das Certidões foi pioneira no serviço de solicitação e entrega de certidões. Hoje, a empresa faz entregas em todo o Brasil e também para diversos países no exterior.
As entregas internacionais são feitas em parceria com a empresa FEDEX, trazendo mais praticidade, segurança e comodidade para quem mora fora do país e precisa ter acesso aos documentos.
Passo 5: confirme o pedido.
Antes de finalizar o seu pedido, cheque todas as informações compartilhadas no formulário, desde os dados de contato até o endereço de envio.
Depois, escolha o método de pagamento de sua preferência e confirme o pedido.
Se precisar de outras certidões, basta clicar em “continuar comprando” para incluir novas solicitações antes de finalizar o pedido.
Caso queira fazer uma consulta do valor e prazo para entrega da certidão antes de fazer o pedido, é possível usar o simulador de preços e prazos da Central das Certidões.
Para acessá-lo basta clicar no botão “Conhecer preços e prazos”, localizado na página inicial do site.
Qual a validade da certidão de registro de imóveis.
A certidão de registro de imóveis não tem um prazo de validade.
Isso porque as informações são alteradas segundo os novos registros feitos pelo proprietário, como acontece com a transferência do bem.
Entretanto, existem outros documentos com validade que podem ser solicitados no processo de compra e venda.
A certidão de ônus reais é um exemplo disso. O documento é válido por 30 dias para fins de lavratura de atos notariais, como a emissão da escritura, por exemplo.
Por que pedir a segunda via da certidão de registro de imóveis com a Central das Certidões?
Agora que você já sabe todas as etapas para pedir o seu documento na Central das Certidões, vale a pena conhecer também os benefícios da empresa.
Com mais de 15 anos de experiência no mercado, a Central das Certidões nasceu para ser uma ponte entre pessoas e cartórios, simplificando todo o processo burocrático para emissão de certidões.
Hoje, já são mais de 1 milhão de certidões emitidas e 180 países atendidos.
Para que você possa conhecer um pouco mais sobre a empresa, listamos abaixo as principais vantagens de pedir a segunda via da sua certidão com a Central das Certidões.
Segurança.
Processos que envolvem documentação exigem segurança máxima e com a Central das Certidões você tem todo o suporte necessário para proteger seus dados.
Desde a proteção online conforme a legislação LGPD até a entrega do documento na sua casa, cada etapa do processo conta com total segurança.
Comodidade.
Outra grande vantagem da Central das Certidões é a possibilidade de fazer o seu pedido diretamente do conforto do seu lar.
Como você já sabe, a solicitação é feita no site da Central das Certidões, por isso você não precisa se locomover até o cartório para conseguir a segunda via do documento.
Praticidade.
Além da comodidade de não precisar ir ao cartório e até mesmo enfrentar filas, você ainda conta com a praticidade de ter uma empresa especializada cuidando de toda a burocracia por você.
Após fazer o seu pedido no site, a equipe da Central das Certidões cuida de tudo para garantir a emissão da segunda via da certidão.
Para tornar o processo ainda mais prático, o documento é entregue na sua casa. Ou seja, você também não precisa se preocupar em ir até o cartório retirar a certidão.
Vale lembrar que a Central das Certidões faz o envio para as cidades do Brasil e para diversos países do exterior.
Atendimento especializado.
A Central das Certidões conta com uma equipe especializada para oferecer o melhor atendimento a você.
Sempre com foco na simplificação e agilidade dos processos, a equipe faz a ponte com o cartório e cuida de tudo até que a certidão chegue em suas mãos.
Os especialistas também estão disponíveis para tirar dúvidas, orientar sobre a solicitação feita pelo site e informar sobre o andamento do pedido.
Resumindo.
Ao longo deste artigo, entendemos que a certidão de registro de imóveis é um dos documentos mais importantes no processo de transferência de propriedade.
É com ela que se comprova quem é o dono atual do imóvel, assim como a situação do bem perante a justiça.
Agora você já sabe como funciona a emissão do documento e também como pedir a segunda via online. Esperamos que tenha gostado do conteúdo.
Peça a segunda via da certidão de maneira prática, rápida e segura agora mesmo.
