A Certidão de Escritura Pública é um dos atos que podem ser registrados no Cartório de Notas.
Caracteriza a formalização da vontade das partes sobre negócios e/ou declara fatos juridicamente relevantes.
Neste documento, é identificado o tipo da escritura pública: compra e venda, usufruto, divisão de área, alienação imobiliária, emancipação, declaratória, ata notarial, doação, inventário, partilha de bens, união estável, pacto antenupcial, divórcio; entretanto, não existe impedimento caso as partes queiram garantir a segurança jurídica em outros tipos de contratos de natureza particular.
A escritura pública fica registrada em livro próprio no Cartório de Notas eternamente, desta forma, o documento pode ser solicitado por meio de certidão por qualquer pessoa, evitando desgastes desnecessários com extravios de documentos.
A certidão de escritura, assim como outros tipos de certidões e segundas vias, podem ser solicitadas através do site da Central das Certidões. Acompanhe a seguir o passo a passo para realizar seu pedido em nosso site:
Início
Para iniciar seu pedido, acesse nosso site: www.centraldascertidoes.com.br e clique no botão “Pedir certidão”. Ao clicar, você será direcionado para a página de certidões.
Etapa 1 – Selecione a certidão de escritura
Já na página de certidões, encontre e selecione entre as opções apresentadas, o tipo de documento que deseja solicitar, neste caso a certidão de escritura.
Etapa 2 – Estado e Cidade da certidão de escritura
Na segunda etapa, selecione o estado e a cidade em que a certidão foi emitida. Após informar os dois itens anteriores, o valor aproximado do seu pedido já será apresentado na área à direita de sua tela.
Na mesma página, você informará os dados de entrega de seu documento, selecionando a forma de envio (carta registrada, SEDEX ou envio internacional) e o CEP do local no qual sua certidão será entregue.
Agora, caso concorde com o valor e data prevista de entrega apresentados, basta clicar em “continuar pedido” para prosseguir.
Etapa 3 – Dados de busca
Informe corretamente os dados da certidão que está solicitando. Todos os campos que não contém “(opcional)” são de preenchimento obrigatório. Forneça o máximo de informações possíveis e, caso possua uma cópia antiga do seu documento, é possível anexá-la ao pedido. Feito isso, basta clicar em “adicionar ao carrinho”.
Etapa 4 – Carrinho de compras
Esta é a última etapa do seu pedido, aqui você tem a opção de continuar comprando, caso deseje solicitar algum outro documento, ou então conferir todos os dados preenchidos e prosseguir com o pagamento clicando no botão “confirmar pedido”. Para pedidos com entrega no Brasil, o pagamento pode ser realizado via boleto bancário ou no cartão de crédito em até 3 vezes sem juros. Para pedidos com entrega no Exterior, disponibilizamos o pagamento via Paypal.
Lembrete: É importante saber que nesta etapa você deverá estar logado em sua conta para finalizar o pedido. Caso ainda não possua um cadastro ativo, basta clicar no botão “Não tenho conta”.
Simples, rápido e seguro. Este processo pode ser feito em poucos minutos e do conforto da sua casa. Ficou com alguma dúvida? Escreva nos comentários abaixo para podermos lhe ajudar.
279 Comentários
Bom dia ! Eu gostaria de saber informações que eu moro nua residencia a 30 anos. Mais só que o iptu esta no nome de terceiro e eu acho que essa pessoa que o iptu esta no nome eu nunca sobre informação dela. Eu acho que essa pessoa já pode ter entrado até em óbito. Como é que eu faço para transferir o iptu para o meu nome ?
Por gentileza me tirem uma dúvida depois do inventário finalizado terei q pagar para fazer uma escritura pública?
Olá Renata,
Com a finalização do inventário será necessário realizar o registro em cartório de registro de imóveis.
Olá. Eu tenho um terreno quero doar pra minha tia, mas não sei o que fazer para doar.
Olá Lucina,
Neste caso, recomendamos a leitura de um artigo em nosso blog que trata exatamente sobre esse assunto. Acesse: https://blog.centraldascertidoes.com.br/doacao-de-bem-imovel-ou-propriedade/ e saiba mais.
Boa noite
Tenho um imóvel que foi adquirido e quitado, por instrumento particular de compra e venda, a vendedora outorgou uma procuração para meu pai. Ambos faleceram. Haveria alguma altetnativa, que não fosse adjudicação compulsória?
Olá Paul,
Sim, o processo de usucapião.
Gostaria de saber como faço pra fazer á segunda via de um terreno que comprei e perdi o documento,SÓ QUE FOI REGISTRADO NO RIO GRANDE DO NORTE E ESTOU MORANDO ATUALMENTE EM FLORIANÓPOLIS?
Oiii boa noite meu esposo foi criado pela avó se da mãe dela desdo dia em que ela nasceu a avó dele tem so uma filha q no caso é minha sogra
A avó tem um terreno onde nois mora ela tem direito da parte do terreno
Olá Claudia, como vai?
Recomendamos a verificação junto a um advogado para melhor orientação.
Olá Kátia,
Para solicitar a segunda via da certidão, basta acessar nosso site (https://www.centraldascertidoes.com.br/para-voce), clicar em iniciar pedido, realizar cadastro, informar os dados de busca e pagar pelo pedido.
Morro em um ap da cdhu, a 1 ano quero passar o ap pra o nome da minha companheira como faço, pois não temos escritura
Olá Lucineia,
Sugerimos que entre em contato com um tabelionato de notas para melhor orientação.
Gostaria de saber se é possível tirar segunda via dos documentos do imóvel, escritura e registro do imóvel. Documentos foram roubados em casa, proveniente de furto.
Olá Jose,
Sim.
Muito boa tarde, sou filho único e herdeiro, minha mãe faleceu e o título da casa junto com seus documentos foram extraviados, como reaver a 2 via dos mesmos?
Olá boa tarde eu me chamo Renata e moro na cidade de Uberaba Minas Gerais eu presiço alugar um imóvel mais esse imóvel e de imobiliária a imobiliária está me pedindo um fiador e a pessoa que ia ser meu fiador sumiu a escritura será se eu for no cartório eu consigo a 2 via da estroutra pode se qualquer pessoa
Gostaria de saber se eu co sigo achar on line o documento que fiz contrato de socios de uma gleba um terreno ?
E gostaria de saber se posso solicitar que as outras folhas do co trato tiversse um carinbo algo assim pois so tem selo em uma folha onde tem os nomes
Olá Renata,
É possível sim, por tratar-se de um documento público. Você pode, inclusive, solicitar em nosso site: https://www.centraldascertidoes.com.br
Olá bom dia eu estou querendo comprar um terreno mais o vendedor falhou que só tem o contato de comprar e venda e agora como fazer pois o terreno pode ser da prefeitura eu espero que voces possam me ajudar
Meu pai foi embora a 24 anos e deixou um terreno pra mim mas como faco pra regularizar esse terreno por onde comeco?
Boa tarde.
Tem como fazer escritura pela internet?
Olá Valdomiro, bom dia!
A 2ª via da certidão de escritura pode ser solicitada através da internet, a 1ª via deve ser solicitada diretamente no tabelionato de notas.
Olá Daniel,
Não recomendamos a compra de uma propriedade em que o vendedor não seja o proprietário com os devidos registros regularizados. Isso porque se o vendedor não for o devido proprietário ele não conseguirá transferir o terreno para o seu nome posteriormente.
Bom dia!
Quero muito comprar um terreno. Inicialmente, esse terreno era do incra….depois passou para uma empresa agro, com a emancipação do município, os lotes foram cedidos para o município que povoou os mesmos por posse.
O imóvel está no nome do dono que ja faleceu. Esse dono tinha uma esposa que não era casada no papel, mas tem 4 filhos maiores com o falecido.
Essa senhora vendeu o terreno por meio de troca em outro terreno em um outro município.
Hoje o atual “dono” está vendendo o terreno e eu quero adquirir.
Descobri que o IPTU está no nome da agro ainda, bem como a escritura ainda não foi lavrada no nome de ninguém. Como agir?
Olá Wesley,
Neste caso recomendamos verificar a matrícula do imóvel registrada no cartório de registro de imóveis para descobrir ao certo quem é o dono. Também poderá contatar um consultor imobiliário para um melhor esclarecimento.
moro em um terreno mais dez anos o IPTU está no nome de alguém falecido como faço
Olá Robson, como vai você?
Esta alteração deve ser realizada na prefeitura.
Ola boa noite preciso comprovar que meu pai era proprietário de um imóvel rural.em Itaquera mais ou menos De1972 ate 1994 a escritura sei que era no cartório de Itaquera a chácara ainda existe mas foi vendida por ele e nao consigo com o novo proprietário por alguns motivos particulares consigo um a declaração que meu foi proprietário junto ao cartório somente para fins de aposentadoria.obrigafo desde ja.
Olá Vladimir,
Neste caso será necessário solicitar uma segunda via da matrícula. Nela constará todo o histórico de transações do imóvel.
Comprei um terreno o proprietário que né vendeu forneceu o contrato de compra da proprietária anterior sendo que não tem a certidão da primeira compra .
Como faço sem essa certidão pra poder tranferir o iptu pro meu nome ?
Olá Jucélia,
Será necessário realizar a escritura com a proprietária anterior, e por fim realizar o registro na matrícula.
Olá Boa tarde. Meu nome é Hosana gostaria de saber como passar à escritura dá residência onde moro .porque comparei a casa dá minha cunhada A trinta anos pêlo telefone já terminei de pagar ele mora no Nordeste ela mim pediu ó que tem de fazer para eu passar no menu nome ela já tem 77 anos como fazer pra ela não tenha que vim à qui em varginha
Olá Hosana,
Será necessário realizar a escritura em um tabelionato de notas e depois registrar o imóvel no cartório de registro de imóveis. Recomendamos entrar em contato com o cartório de notas para verificar como proceder estando o vendedor em outro estado.
Como faço pra ter a 2via do documento do terreno que comprei de terceiros
Olá Rebeca,
Neste caso você pode solicitar através do nosso site: centraldascertidoes.com.br
Pra tirar uma segunda via de escritura de terra, tira em qualquer cartório ou não??
Olá Cleudes,
Esse procedimento é realizado por cartórios com atribuição de notas.
Oi tudo bem
Eu paguei o itbi do meu lote e os outro documento e quando fui registra a atende do cartório pediu o comprovante de itbi , o que é isso sendo que eu tinha o papel de recibo do banco que paguei
Olá Renilton, como vai?
Você realizou esse questionamento a atendente do cartório? Sugerimos que retorne o contato diretamente com o cartório em questão para melhor verificação e esclarecimento.
Moro 1 ano e pouco em um terreno mas esse tem escritura só que ele foi cedido para meu pai a 40 anos atrás agora eu moro em uma parte desse porque no outro lado mora minha irmã ela mora mas tempo só que tivemos uma discussão e ela quer tirar eu da minha casa pode isso se esse terreno e de uma associaçãode vicentinos o que eu posso fazer para eu não perder minha casa e meu espaço
Olá Lucia,
Sugerimos que entre em contato com o cartório do registro para melhor orientação.
Tenho q passar a casa pra outra pessoa q vendi o documento pode vir por correio para assinar pq moro em recife e a casa fica em sao paulo e possivel
Boa noite gostaria de saber sobre escritura de um apartento.em 1997 paguei os custo de retirada de uma escritura do apartamento que meu sogro ao comprar mesmo não fez então ele veio a falecer eu consegui descobrir que o itjiv é o IPTU estar no nome de minha esposa mais na reta final meu corretor faleceu agora preciso saber onde estar essa escritura.
Eu moro em uma invasão que foi liberada como é que eu faço para tirar o documento do terreno
Olá Jovanino,
Recomendamos entrar em contato com o cartório de registro de imóveis para realizar o usucapião.
Boa td. Ru herdei umas terras q fica em minas gerais tenho mais 5 irmãos w tem direito meu irma q mora la em minas disse q vendeu a parte dele. Como posso sem nem outro irmão assinar como isso e possível se as terras sao de usos r frutos .como posso pegar uma cópia da ecritura ollne?
Olá Lailza, como vai?
Você pode solicitar uma segunda via da certidão de escritura ou da matrícula do imóvel em nosso site: https://www.centraldascertidoes.com.br/
Ola moro a 6 anos na residencia mas os donos faleceram e nao tem filhos tem como passa o iptu no meu nome?
Olá Patricia, como vai?
Sugerimos a verificação desta possibilidade com a Prefeitura da cidade.
Ola , minha avo compro um lote a 25 anos so que o lote nao tem as documentação , e a imobiliária veio a falir . oque posso faze nesta cituaçao ?
Tenho um recibo de compra i venda aí meu ex marido rasgou ele foi registrado com a abertura de firma tenho como conseguir os dados de recibo no cartório ou a 2 via
Olá Valesca,
Somente quando o documento é registrado com pública forma.
Olá Viniicius,
Neste caso recomendamos entrar em contato com um advogado para uma melhor orientação.
Bom dia
Tenho uma casa em Mangabeira, João Pessoa Paraíba, perdir a escritura, como faço p conseguir novamente?
Ola meu pai comprou uma casa a 40 anos mas ele faleceu mas o ducumento nao foi lavrado em.cartorio como faço temos os ducumentos antigos como devo agir minha mãe e.viva.
Olá Fabiana,
Neste caso recomendamos entrar em contato com um advogado especialista imobiliário para um melhor esclarecimento.
Olá Alex,
As escrituras são lavradas nos Tabelionatos de Notas. Recomendamos a verificação inicial junto aos Tabelionatos de Notas mais próximos do imóvel.
Ola, assinei um contrato de “tranferencia/devoluçao” onde eu conseguia recuperar parte do meu investimento, porem eu perdi este contrato e tive problemas com o recebimento de uma parcela.. Como deveria proceder?
Olá Amanda,
Neste caso recomendamos entrar em contato onde foi realizado a primeira via do contrato para um melhor esclarecimento.
possuo um terreno q esta no nome da minha mãe e no meu ,como faço para conseguir uma copia do documento?
Olá Charles,
Para solicitar 2° via de certidões, basta acessar (www.centraldascertidoes.com.br), e acessar a área “Para Você” e clicar em “Iniciar pedido”.
Deve ser indicado o cartório em que o documento está registrado e preencher o formulário.
Após a confirmação do pagamento começa correr o prazo de entrega de seu pedido que é informado no momento da solicitação. Para realizar pedido de certidão através do nosso site, é necessário informar exatamente o cartório onde o documento foi registrado, pois nosso site não realiza buscas. Caso ocorra a indicação incorreta do cartório poderá receber uma certidão Negativa. Reforçamos que nosso site não realiza buscas de certidões.
Quanto custa um RGI via email. Obg
Olá Sandra,
Você pode consultar nossos preços e prazos através do link: https://www.centraldascertidoes.com.br/solicitar-certidao/precos
Porém nosso método de envio é por correios.
Boa tarde .. perdi o documento de compra- venda de minha casa , como eu posso fazer
Olá Paulo,
Caso o documento seja o contrato de compra e venda, e o mesmo foi registrado publicamente no cartório, poderá solicitar a 2º via. Se o documento foi apenas um contrato particular, deverá neste caso contatar o ex proprietário para realizar um novo documento. E caso esteja falando da escritura de compra e venda, poderá solicitar a segunda via no cartório de notas onde a mesma foi lavrada.
Para solicitar 2° via de certidões, basta acessar (www.centraldascertidoes.com.br), e acessar a área “Para Você” e clicar em “Iniciar pedido”.
Deve ser indicado o cartório em que o documento está registrado e preencher o formulário.
Após a confirmação do pagamento começa correr o prazo de entrega de seu pedido que é informado no momento da solicitação. Para realizar pedido de certidão através do nosso site, é necessário informar exatamente o cartório onde o documento foi registrado, pois nosso site não realiza buscas. Caso ocorra a indicação incorreta do cartório poderá receber uma certidão Negativa. Reforçamos que nosso site não realiza buscas de certidões.
Oi eu quero tirar um documento de um terreno mas só tenho o compra e venda recente mas já tenho o iptu no meu é já paguei 6 anos como eu faço pra tirar um documento legítimo? Pode ser qualquer um
Olá Andressa,
Será necessário através do contrato de compra e venda realizar a escritura, e após isso registrar em matrícula no cartório de registro de imóveis. Para isso será necessário a presença dos antigos proprietários.
Tenho uma escritura antiga gostaria de ter uma nova no cartório que foi feito eu consigo uma segunda via e quanto custa vocês podem me ajudar
Olá Ricardo,
É possível solicitar uma segunda via, você pode consultar nossos preços e prazos através do link: https://www.centraldascertidoes.com.br/solicitar-certidao/precos
Para solicitar 2º via certidão, basta acessar nosso site (https://www.centraldascertidoes.com.br/), clicar na opção “ENTRAR” e realizar seu cadastro. Caso já possua cadastro é só realizar seu login.
• Após realizar o login, clique em “Novo pedido”. Informe seus dados e confirme os termos de utilização e política de privacidade e clique em avançar;
• Selecione o Estado em que se encontra o cartório e o tipo da certidão a ser emitida, caso seja necessário marque a opção “Com Apostilamento de Haia” e clique em avançar;
• Selecione a Cidade em que se encontra o cartório e marque a caixa de seleção do cartório desejado. Se necessário, poderá marcar mais de um cartório ou todos caso não saiba qual o cartório de origem do registro, (é necessário informar exatamente o cartório onde o documento foi registrado, e caso ocorra a indicação incorreta do cartório poderá receber uma certidão negativa) e clique em avançar;
• Informe os dados de busca da certidão solicitada (Caso ocorra a indicação incorreta dos dados de busca, poderá também receber uma certidão negativa), e clique em avançar. Os campos com o símbolo * são campos obrigatórios;
• Escolha a forma e informe os dados de entrega, SEDEX, Carta Registrada ou FedEx (FedEx para quem mora no exterior) e clique em avançar;
• Confirme os dados do seu pedido e clique em “Concluir Pedido”
• Ao concluir o pedido, imprimir o boleto bancário, o qual poderá ser pago em qualquer agência bancária, ou realizar o pagamento via cartão de crédito / Paypal (Paypal apenas disponível para pedidos com envio ao exterior).
Queria saber como faço pra descobrir onde o meu imóvel foi registrado,pois perdi a escritura
Olá Aezio,
Sugerimos que entre em contato com os Cartórios de Registro de Imóveis da região para verificação.
Ola tenho uma certidal registrada em cartorio sobre um terreno dado a mim por heranca porem so descobri a pouco tempo o que devo fazer por onde comecar?
Olá Alexandre,
Recomendamos que entre em contato com o cartório onde consta este registro para melhor orientação em seu caso.
certidao de onus reais dada entrada no cartorio do 4 oficio de notas de nova iguaçu rj
Olá Raimundo,
Como podemos lhe auxiliar?
saber se ja esta em andamento autor da entrada jucinei do nascimento santos
Olá Raimundo, como vai?
Não compreendemos sua dúvida, como podemos lhe ajudar?
eu perdie meu certidao de casamento
Olá Luzia,
Você pode solicitar a segunda via da sua certidão, basta acessar nosso site (www.centraldascertidoes.com.br) e acessar a área “Para Você” e clicar em “Iniciar pedido”. Deve ser indicado o cartório em que o documento está registrado e preencher o formulário. Após optar por uma das formas de entrega, as quais podem ser SEDEX , Carta Registrada ou FEDEX(exterior), conforme preferência.
Ao concluir o pedido de certidões, imprimir o boleto bancário, o qual poderá ser pago em qualquer agência bancária, ou realizar o pagamento via cartão de crédito / Paypal ( Paypal apenas disponível para pedidos com envio ao exterior). Após a confirmação do pagamento começa correr o prazo de entrega de seu pedido que é informado no momento da solicitação.
Para realizar pedido de certidão através do nosso site, é necessário informar exatamente o cartório onde o documento foi registrado. Caso ocorra a indicação incorreta do cartório poderá receber uma certidão Negativa.
meu pai faleceu à 13 anos ,só agora encontrei um contrato de compra de um terreno em campinas no nome dele,como saber se este imóvel ainda o pertence?muito grata,aguardo resposta.
Olá Adriani, como vai?
Você pode solicitar uma Certidão Negativa de Bens aos cartórios da região, para verificar se existe algum imóvel em que seu pai conste como proprietário.
venderam a casa de minha vó em são fidelis rio de janeiro interior quero a minha parte sendo que tenho a procuração dela o nome do meu avô era durvalino da costa coimbra minha avò morreu fazmais oumenos um dois anos em setembro pode ser 780,00 mas eu quero venderam ainda com elaviva mas já estava totalmente sem poder assinar nada quem comprou tambem foioportunista como faço para colocar a mão nesse registro
Olá Alcilea,
Sugerimos verificar essa situação com um especialista (advogado), pois foge do nosso entendimento situações peculiares vinculadas a cada situação.
ja expliquei quero a minha parte e denucialos por estelionato
Bom dia preciso que olhem se eu ja posso dar entrada. Na minha escritura se esta tudo certo
Pedir o documento de minha casa quero saber o procedimento como eu faço agora
Olá Alcilea,
Conforme orientado em comentário anterior, sugerimos verificar essa situação com um especialista (advogado), pois foge do nosso entendimento situações peculiares vinculadas a cada situação.
Bom dia tenho interesse em tirá escritura de compra e venda de um terreno que meu pai comprou tenho um documento que o dono passa o terreno pro meu pai mais não está registrado em cartório como faço pra tira escritura de compra e venda
Boa tarde gostaria de saber mora no imóvel 15 quando comprei com recebi de compra e venda.mais agora quero vender descobrir que 1 dono do imóvel faleceu .eu sou a 3 compradora com recebi compra venda .como faço para lavra escrituras no nome?
Bom dia, cartório 24horas.
O problema acima ,eu tbm possuo. Como não tem resposta de vcs, gostaria de reforçar a pergunta.
No aguardo da resposta que mto me interessa.
Att.
Sandra
Olá Sandra,
Recomendamos que entre em contato com um tabelionato de notas para melhor orientação.
gostaria de saber minha mãe faleceu e eu não tenho o contato com meu pai , eles ainda são casados legalmente . posso ir no cartório e pedir o numero do cpf dele e tentar procura ?
Pois só tenho a certidão deles de casamento .
Ola, meu pai perdeu a escritura da casa onde mora , gostaria de saber como ele deve proceder !?
Olá Tatiane,
Poderá solicitar uma segunda via deste documento através de nosso site (www.centraldascertidoes.com.br) ou diretamente no cartório de origem deste registro.
Olá Juliana, como vai?
Provavelmente o cartório não irá lhe fornecer este dado pessoal do seu pai.
Como faço para fazer uma Escritura publica de declaração
Olá Monica, como vai você?
Este documento pode ser feito no Cartório de Notas mais próximo ou de sua preferência.
como faço para saber se uma residencia está no meu nome?
Olá Andrea, como vai?
Você pode solicitar a certidão de Matrícula Atualizada deste imóvel. Neste documento constam informações sobre o imóvel como, por exemplo, o nome do atual proprietário.
Como faz isso
Bom dia
Por favor me tira uma duvida já posso efetuar o pedido de usucapião direto no cartório ?
Essa foi a informação que tive de um advogado que pode ser direto com o cartório.
fico no aguardo
grata
Olá Patrícia,
A informação do seu advogado está correta.
Boa tarde, na minha cidade não existe IPTU, não emite titulo definitivo, e por isso não consigo registrar meus imóveis.
gostaria de saber que documentos eu poderia consegui no cartório de minha cidade que comprove que eu sou o proprietário do imóvel?
Bom dia , mim chamo elisvaldo de Souza , comprei um imóvel e ele está com débito de energia, pra fazer o transferência de titularidade pediram um documento público eu não sei como conseguir por favor me ajude .
Olá Elisvaldo,
Qual é o nome do documento solicitado?
Olá Abinael, como vai?
Orientamos que compareça no Cartório de Registro de Imóveis da sua região para certificar-se dos documentos necessários para registrar o imóvel. Apenas quem registra é considerado proprietário do imóvel.
BOM DIA, AO PESQUIZAR UM SELO CARTORÁRIO REFERENTE A UM DOCUMENTO DE COMPRA E VENDA, DEPAREI COM A SEGUINTE INFORMAÇÃO: “ESTE SELO NÃO CONTÉM NENHUM ATO ATRELADO… O QUE SIGNIFICA?
Olá Luciene, como vai?
Significa que nenhum ato do cartório foi validado por este selo.
E isso torna inválido o ato em si?
Uma informação para doar uma casa e pago?
Olá Ribamar, tudo bem?
Sim, existem custas cartorárias para doação de imóvel. Há isenção do imposto de renda, mas é incidido o ITCMD que varia de acordo com o estado e valor do bem.
Como faço pra saber se o terreno aí perto dé casa tem dono, ele só tem Mato a uns 10 anos ja
Olá Jefferson, tudo bem?
Você pode comparecer no Cartório de Registro de Imóveis que atende a sua região para verificar se localiza algum registro referente a este terreno.
Meu pai, já falecido, ñ retirou a escritura definitiva da casa onde moro, o que preciso para passar de promessa de venda pra escritura e passar para o meu nome, IPTU em dia. Eu preciso da escritura, pois pretendo vender a casa.
Olá Iraci,
Neste caso recomendamos entrar em contato com um advogado para uma melhor orientação.
Como vou ter certeza se a procuração de meu cliente tem validade para que seja concluída a venda de um imóvel .
Olá Iracema,
Deve-se verificar o conteúdo da procuração e os poderes nela outorgados.
Compramos um imóvel, hoje funciona uma igreja evangélica, temos a promessa de compra e venda,, as prestações foram quitadas, quando procuramos o proprietário para fazer a escritura definitiva, ele não quer assinar, precisamos legalizar esse imóvel . como fazer?
Ola.
Sera possivel fechar a firma em cartório de notas sim ou não.
obrigado
Olá Charles, tudo bem?
De acordo com as informações que possuímos, sim.
Boa tarde. Gostaria que me ajudassem a entender minha situação. Eu comprei um apartamento e financiei 57 mil reais na CEF. A compra foi realizada junto com uma prima, porem somente eu fiz todos os pagamentos. Tentei por diversas vezes na CEF tirar o nome dela do financiamento, mas a CEF não fez. Acabei de fazer a quitação do financiamento e estou aguardando a documentação da CEF para dar andamento na averbação. Minha duvida é, o que tenho que fazer para tirar o nome da pessoa dos docs. e ficar só o meu. A pessoa aceita fazer oque for preciso para que ique só no meu nome. Desde já agradeço
Olá Suely, como vai?
Infelizmente não possuímos essa informação, sugerimos o contato com o Cartório de Registro de Imóveis mais próximo para certificar-se dos procedimentos cabíveis.
Muito interessante e de muita valia pra muitos brasileros, onde a maioria não conhece nada do próprio direito que tem, tudo que vcs fazem aqui é muito útil, ajuda bastante agente no desenvolvimento da cidadania, eu que o diga, pois tenho aprendido muito, por aqui, O Ministério da Justiça deveria, valorizar e bastante, o trabalho social tão relevante aqui oferecido por voces.
Muito obrigado
Olá Luiz,
Agradecemos muitíssimo por seu feedback!
Boa noite, quero registrar a escritura do meu imovél, mas a esposa do vendedor falecido não quer fornecer copia do seu RG autenticada,pois era contra a venda na época. E agora o que eu faço?
Olá Elaine,
Sugerimos que busque orientação de um advogado especialista.
Comprei, há mais de vinte anos, um lote a prestação. Tenho o contrato de compra e venda que não registrei em Cartório. Pedi ao Cartório informações sobre o registro do imóvel e nada foi encontrado. Nem na Prefeitura. Descobri que o vendedor faleceu e a família dele não mora mais no Maranhão. Como procedo para regularizar o imóvel.
Olá Iran,
Nesta situação acreditamos que a melhor forma de regularização é por meio do processo de usucapião. Em nosso blog escrevemos um artigo que fala mais sobre o usucapião, a leitura pode ser realizada em: https://blog.centraldascertidoes.com.br/usucapiao-no-cartorio-de-registro-de-imoveis/
Perdi a 2 via do contrato do meu terreno como faço para obter outro ? Seria possível? Estou precisando com urgência para fazer o requerimento de ligação da água do meu imóvel… obrigado
Queria sabe quanto tempo demora pra fazer um traferia no cartório. Mais a Esdona já e mota e quero compra acasa mais deu um erro no nome dela isso demora muito ater quantos dias
Olá
Tenho em mãos um documento de um imóvel da minha vó que faleceu, o documento estar assinado por ela, mais não estar com o selo, e acredito que não estar reconhecido ou autentificado!
O que eu devo fazer para que esse documento seja válido.
Olá Igor,
Qual é o tipo do documento mencionado no questionamento?
Desejo saber qual procedimento que devo adotar, no caso em que comprei um imóvel e o único “documento” que tenho em mãos, é um recibo referente ao pagamento ao valor do mesmo? E não consigo localizar o vendedor, já se passaram mais de 10 anos, da “compra” ou seja que tenho a posse do imóvel, e quero escriturá-lo.
Olá Laiza,
Para solicitar a escritura será indispensável a presença de quem lhe vendeu. Neste caso, tendo em vista a falta do contato e o tempo de residência no imóvel, nossa sugestão é a regularização da documentação do imóvel por meio do usucapião.
Como faço para conseguir a segunda via do documento de um terreno pois o documento foi perdido e quais documentos são necessário para conseguir essa segunda via. Porque no documento tinha so o terreno que meu pai mora mas no IPTU consta mais 2 terreno fora o que~ meu pai comprou e queremos a segunda via pra provar que esse outros 2 terreno não estão no documento.mas eu não sei em qual cartorio foi feito o documento .
Olá Daniele,
Qual é a certidão que você necessita?
Boa noite gostaria de saber como fazer a escritura da casa da minha mãe ela foi casada com eles se separaram a quase 40 anos hoje ele é casado com outra pessoa mas ele adquiriu esse imóvel quando causou com a minha mãe hoje eu como filho estou querendo regularizar o imóvel e colocar em nome de minha mãe .obs;Meu pai concorda com os trâmites gostaria de saber qual o procedimento nos temos o escritura de compras e vendas .
Olá Alex,
Recomendamos que vocês compareçam no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela circunscrição em que o imóvel está localizado para melhor verificação.
Tenho um imovel com compromisso d compra e venda apenas. O vendedor faleceu
Como passar a escritura? É necessario advogado ou o Cartorio pode ajudar?
Olá Élide,
Será necessário contar com o suporte de um advogado, pois para fazer os trâmites diretamente no cartório é imprescindível que o vendedor esteja presente no cartório para transferência.
Olá, meu pai comprou um terreno há alguns anos, só que minha mãe perdeu os documentos do terreno. Como faço p conseguir a segunda via e regularizar o IPTU do mesmo?
Olá Michel,
De quais certidões específicas você está se referindo? Foi efetuada a transferência do terreno no Cartório de Registro de Imóveis corretamente? Caso esses trâmites tenham sido feitos corretamente, uma nova via dos documentos poderá ser solicitada no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela região em que o terreno está localizado.
Olá Boa Noite.. Gostaria de tirar uma duvida, meu marido vendeu um lote para um terceiro em 2014 por meio de um contrato de compra e venda, (lote adquirido por meio de usucapião) e em 2017 ele faleceu, ocorre que a atual proprietária exige que o imóvel esteja no nome dela, mas eu não tenho condições de entrar com processo de inventario, ao consultar um advogado ele me orientou á efetuar um novo contrato de compra e venda contendo os valores quitados etc. alem de ir ao cartório de registro de imoveis e solicitar uma certidão de ônus reais, para posteriormente conseguir a copia das escrituras,essa informação procede?
muito obrigada.
Olá Stefanie,
Com o falecimento do proprietário é obrigatório a realização do inventário para que possa ocorrer uma transferência real da propriedade.
Posso solicitar por vocês uma cópia da escritura de divorcio dos meus pais realizada no Cartório de Jarinu SP?
Olá Regina,
Você pode realizar sua solicitação em nosso site sim, basta acessar: https://www.centraldascertidoes.com.br/para-voce
Boa noite ;tenho wue fazer a escritura de meu terreno ,gostaria de saber se posso realizar este procedimento on line ,sem precisar ir ao cartório! Oro joinville ,se sim como faço.
Olá Ricardo,
Infelizmente não, este é um procedimento que precisa ser realizado junto ao próprio cartório.
Boa Tarde comprei um terreno em Mongagua – SP e perdi o contrato de compra e venda. Na época adquiri esse terreno de uma imobiliária, e não tenho a menor ideia de qual cartório esse contrato foi registrado. Vocês prestam esse tipo de serviço? Localizando e emitindo a 2 via?
Olá Claudia,
A Central das Certidões viabiliza 2ª via de certidões, porém não trabalhamos com buscas. Desta forma, para efetuar o pedido é necessário as informações do registro e do cartório onde está registrado o documento.
comprei um terreno em 1989, os proprietários originários já faleceram, e o herdeiro que é o inventariante dos bens , tem que assinar a minha petição solicitando o Alvará Judicial nos autos do processo de inventario, para que o juiz dê a outorga para eu tirar a escritura pública.
Bom dia, Qual é mais ou menos o valor de um desmembramento de uma área total de 220m2? Desde já obrigada!
Olá Cristiane,
Esta é uma informação que precisa ser verificada diretamente com o Cartório de Registro de Imóveis em que o imóvel está registrado.
Bom dia. Meu pai comprou um terreno em 1985. O antigo proprietário fez um documento de transferência com as dimensões do terreno, documentação de ambos tudo registrado em cartório. Esse documento é valido como escritura de imóvel, ou não?
Meu pai já é falecido e a antiga dona eu nunca conheci.
Olá Rafael,
Como não possuímos acesso a este documento mencionado, não temos como identificar sua validade ou não. Recomendamos que leve o documento no Tabelionato de Notas mais próximo ou de sua preferência para avaliação.
Quero tirar uma duvida
Olá Josiane,
Em que podemos lhe ajudar?
Bom dia! A questão é sobre um terreno com dois proprietários. Foi feito um acordo na Defensoria Pública quanto a divisão deste. Foi informado pela Defensoria que os proprietários deveriam fazer uma ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA PARA AÇÃO DE JUDICAÇÃO.
Como proceder neste caso. Salvo que só se tem a Promessa de Compra e Venda do terreno. Ademais, o vendedor já faleceu.
Olá Gilberto,
Recomendamos entrar em contato direto com uma assessoria jurídica para um esclarecimento detalhado sobre tal assunto.
Boa tarde, gostaria de uma informação minha mãe comprou um apartamento à 10 anos com um contrato de compra e venda (mas perdemos esse contrato) e o apartamento tb não esta no nome da moça que vendeu que tb tinha um contrato de compra e venda, fui no cartorio e pedi copia da escritura e descobrimos que está no nome de uma construtora que já fechou como faço para regularizar esse apartamento.
Olá Andrea,
Pelo tempo que residem no imóvel uma alternativa seria ingressar com a regularização por meio do processo de usucapião.
olá , preciso consultar , através do cpf , se determinada pessoa possui imóveis no nome dela .
podem me auxiliar?
Grato
Olá Clovis,
Recomendamos a leitura do nosso artigo: Tutorial Central das Certidões – Como pedir uma Certidão Negativa de Bens online
Estou com uma dúvida, comprei um apartamento (através da caixa com o contrato de compra e venda) e consegui quita-lo, fui no cartório (1° Nota) e finalizei o pagamento para tirar a alienação. Existe mais alguma coisa que eu precise fazer? Teria que solicitar o envio da escritura? Pois tudo do apartamento está em meu nome, menos o condomínio, que a sindica solicitou que eu enviasse para ela a cópia da escritura, sendo que eu enviei a cópia do contrato de compra e venda e não aceitou.
Olá Igor,
Neste caso, recomendamos a apresentação da Certidão de Matrícula Atualizada do imóvel.
OLA ME CHAMO EDUARDA E GOSTARIA EM VER COMO ESTA A ESCRITURA DA MINHA CASA ONLINE ? MAS NÃO QUERO SOLICITAR NADA PARA ENVIAR PELO O CORREIO. COMO QUE EU FAÇO ?
Olá Eduarda,
Não há como apenas visualizar o documento online.
Bom dia eu moro com minha vó desde de pequena ela tem duas filhas ninguém não toma conta dela sio eu e meus 3 filhos ela tá com78 anos ela queria deixar a casa pra mim mais não pode por que foi uma doação eu gostaria de saber se eu tomo conta dela e moro com ela a 30 anos quando ela morre minha mãe e minha tia pode mim espusar
Olá Paula,
O fato de morar com ela por esse período infelizmente não significa que tenha direito aos bens dela quando falecer. Ela possuindo herdeiros, estes tem seus direitos sob o imóvel.
Bom dia. Tenho uma Certidão de um imóvel registrado em Cartório de Registro de Imóveis, é necessário fazer uma Escritura Pública deste imóvel também? Agradeço a atenção. Obrigado.
Olá Bruno,
Qual seria a certidão que possui, mencionada em seu questionamento?
estou dando entrada de um documento de terreno, como acompanhar o andamento?
Olá Rosalino,
Recomendamos a verificação diretamente no local em que está dando entrada na referida documentação.
o ael de compre e venda esta no nome do meu marido ja falecido como fao para fazer a escritura
Olá Gabriela,
Neste caso recomendamos que compareça no Cartório de Notas mais próximo para melhor avaliação.
Boa tarde. Gostaria de saber se após estar pronta a Escritura Pública de Inventário de Bens, o cartório poderá, a pedido do herdeiro, emitir certidão de apenas um dos bens constantes dessa Escritura, no caso veículo, para fins de levar essa certidão (e não a Escritura com vários outros bens) no Detran para transferência de titularidade?
Olá Elen,
Neste caso recomendamos a verificação diretamente no cartório em que o documento está sendo emitido.
Boa noite, estou querendo vender meu imóvel, porém não possuo escritura do mesmo, já o peguei assim, em contrato de compra e venda. Creio eu que a região aqui tenha sido aposada há muitos anos, sendo assim, como posso providenciar uma escritura para que eu possa vender financiada pelo Banco, e onde posso procurar ajuda, em qual órgão do município?
Olá Maicon,
Recomendamos a verificação inicial no Cartório de Notas mais próximo.
Olá, gostaria de saber como proceder nesse caso:
Meu pai tem um imóvel, só que o lote foi uma doação do Estado de MG a mais de 35 anos atrás, esse lote era de meu tio, ele vendeu para meu pai a 30 anos e fez contrato de compra e venda, agora meu pai quer vender, como conseguir a escritura desse terreno?
Olá!
Temos um terreno que está no nome da minha avó, só que ela veio a falecer a dois anos atrás…não mexemos em nada, até por que não tinha necessidade de partilhar a casa ou coisa do tipo. Minha mãe acabou perdendo essa certidão de imóvel e agora estamos pensando em retirar a segunda via por precaução. Existe algum problema? Já que a dona (minha avó) veio a falecer, é necessário trocar o nome do proprietário? Existe algum risco de perca do imóvel? Lembro também de ter ouvido que minha avó foi insenta do IPTU – muito tempo atrás. Enfim, com toda essa história, tenho medo de desenterrar algo e acabar perdendo o terreno.
Obrigada desde já!
Olá Caroline,
Os registros dos imóveis são documentos públicos, portanto qualquer pessoa pode solicitar uma segunda via da certidão sempre que necessário. Quando o proprietário falece é necessário fazer o inventário de bens e devida partilha.
olá,bom dia, comprei um terreno que o antigo dono morava no mesmo há 25 anos,só que ele não era o primeiro proprietario mas o IPTU esta em meu nome e eu gostaria de saber o que eu poderia fazer para documentalo já que eu não consigo encontrar o primeiro dono.
Oiii boa noite meu esposo foi criado pela avó da mãe dele desdo dia em que ele nasceu a avó dele tem so uma filha q no caso é minha sogra
A avó tem um terreno onde nois mora ela pode dar metade do terreno para ele ele tem direito da parte do terreno
Olá Ricardo,
Você pode comparecer no Cartório de Registro de Imóveis e verificar se atende aos requisitos para entrar com uma ação de usucapião.
Por gentileza, preciso de uma orientação.
Eu consigo solicitar copia de Contrato Particular de Compra e Venda de um imóvel com Força de Escritura Pública que foi firmado em cartório entre e Construtora e o proprietário, na época da negociação conforme consta na matrícula atualizada do imóvel, não sendo eu a proprietária a constar nessa matrícula?
Olá Regiane,
Os documentos registrados nos cartórios são públicos, portanto qualquer pessoa pode solicitar uma via atualizada desde que possua os dados da certidão solicitada.
Boa tarde
Meu companheiro tem um contrato de compra e venda de um terreno, esta pagando o IPTU do mesmo mas não tem a escritura como proceder ; ele pode perder o imóvel pois tem uma família que mora lá à mais de 10 anos .
Olá Luciana,
Existe o risco dele perder sim, pois sem a devida escritura em seu nome que o torne proprietário e com uma família morando no local há 10 anos, tem grande chance deles iniciarem o processo de usucapião do imóvel.
Olá, só tenho o contrato de compra e venda firmado em um cartório autorização ART do CREA Recibos de compra e venda do terreno, só q esses documentos já tem 20 anos, pago condomínio, IPTU luz e já moro no local há 9 anos, tem como eu obter a escritura já quem vendeu pra minha mãe já morreu… e através da escritura tem co.o eu obter o RGI Registro de Imóveis para eu regularizar o meu imóvel, tem como eu Meo fazer isso sem precisar de despachante?
Olá Carlos,
Neste caso como a vendedora já faleceu uma das alternativas é tentar a regularização por meio de usucapião, pois uma transferência em cartório dependeria da vendedora junto para devida troca de proprietários.
Olá , bom me encontro em uma situação delicada , minha mãe se encontra em uma situação de separação por traição pelo lado do meu pai , ela preferiu fingir que estar tudo bem , antes de entrar com a ação juntar todos os documentos para entregar ao advogado , pois não vai ser uma separação amigável ele vai fazer o possível pra ela não pegar o que tem direito , já que é casada com partilha dos bens . Ele é arquiteto tem um escritório cheio de papéis , continuaremos procurando , mais não sabemos realmente está aqui em casa as escrituras dos imóveis . Por onde começar , seria possível tirar uma segunda via pelas mãos dela ?
Olá Lisandra,
Os documentos registrados nos cartórios são públicos, portanto qualquer pessoa pode solicitar uma segunda via desde que possua os dados do referido imóvel.
Olá!
Meus pais tem um terreno e não fizeram o pedido da escritura, entramos em contato com a imobiliária onde fizeram a compra do terreno e fomos informados que o dono faleceu e não há possibilidade de obter a escritura e que seria preciso entrar como o Usucapião mas temos todos os recibos de compra e IPTU pagos desde a compra do mesmo. Há alguma outra alternativa para conseguir a escritura?
Desde já agradeço.
Olá Arlean,
Mesmo possuindo todos os recibos e relacionados, para providenciar a escritura é necessário a presença do vendedor e comprador. Neste caso o usucapião é, de fato, a melhor alternativa.
Olá!
A minha avó tem uma casa há mais de 30 anos porém não tem escrituração. O terreno e nosso a casa nós construímos não tem divida alguma, porém não temos a documentação da casa.
Queremos vender a casa sei que é mais dificil quando se encontra nessa situação, minha duvida seria.
1. Estando nessa situação seria impossível o novo comprador fazer um financiamento?
2. O que devo fazer para conseguir a documentação da casa (passo a passo).
Olá Gabrielle,
Sim, nesta situação é impossível conseguir um financiamento pois estar com a devida documentação do imóvel é imprescindível para tal financiamento. Você pode obter uma orientação detalhada comparecendo no Cartório de Registro de Imóveis mais próximo.
Ola!
Quero saber o seguinte, fui casada durante 17anos e meu marido comprou uma chácara no valor de 5 mil reis,pagou algumas prestações e não pagou mais pq começamos a construir nossa casa.
Nesse tempo que estávamos ainda construindo divorciamos,mas ate então só tinha uma promessa de compra e venda no nome dele que foi acumulando ate chegar ao ponto de a imobiliária mandar ordem de despejo. Fiz acordo com a imobiliária onde hoje sou dona oficial desse imóvel pq paguei todos os atrasados,e tudo aconteceu depois que separamos .hoje meu ex marido está morto já faz três anos e os filhos dele querem que eu divida esse imóvel com eles. Não acho certo sendo que ele me deixou na merda e foi eu quem fez todas as melhorias na casa ,desde reboco até a pintura,colocação de portas etc.
Na imobiliária eles me deram um comprovante que eu quitei os atrasados no valor de 15,600.
De comprovante de quitamento da divida só tenho isso e mais testemunhas como pedreiro,carpinteiro,serralheiros e das outras pessoas que trabalharam pra mim. minha pergunta é. Como devo proceder quando eles vierem falar comigo sobre o assunto?
A filha dele quer a minha escritura, sou obrigada a passar pra ela?
Sendo que a outra filha disse que quer me ver na rua.aff
Olá Paula,
Este é um caso que deve ser verificado diretamente com um advogado de sua preferência.
Boa tarde, como faço para conseguir a 2 via de um documento de compra e venda, registrado em cartório?
Olá Boa Noite,Como eu Faço Pra Obter a Escritura e Registro da mesma Sem que Seja Preciso Pagar Por isso?
Olá Rafael,
Recomendamos que entre em contato com o tabelionato de notas para melhor orientação.
Olá Rosângela,
Foi registrado uma Escritura Pública de Compra e Venda? Caso tenha sido, você consegue solicitar uma segunda via desta certidão em nosso site: https://www.centraldascertidoes.com.br
Olá,
Gostaria de informações sobre: Tenho um imóvel o qual tenho apenas um documento de doação da prefeitura me doando o terreno e agora estou precisando fazer uma escritura pública para vender pela caixa. Daí pergunto oq é preciso para fazer essa escritura? Preciso entrar com o pedido de Uso Capião?
Olá Lucivaldo,
Recomendamos que entre em contato com um advogado ou tabelionato de notas para melhor orientação.
Boa tarde, eu tenho um quisque a 13 anos na praia em um bairro de Ubatuba, eu queria fazer um documento o registro do terreno, como posso fazer? Grato
Olá Elton,
Recomendamos que entre em contato com um tabelionato de notas para a verificação.
Olá moro em um apartamento do mcmv,porém fui reassentada não pago nada,tenho todos os documentos q as outras pessoas q pagam tem,eu quero saber como faço para fazer ou pegar a escritura,pois quero vender urgente
Olá, comprei uma terra através de um contrato de compra e venda. Ocorre que o vendedor faleceu antes de passar a escritura publica do imóvel para meu nome. (o imóvel tem matricula), o que fazer para conseguir obter a escritura do imóvel?
obs: o falecido deixou apenas um herdeiro maior de idade.
Olá Wagner,
Neste caso recomendamos entrar em contato com um advogado de sua confiança para um melhor esclarecimento, visto a possibilidade do herdeiro entrar com um processo de inventário, pois o imóvel só é legalmente seu quando a escritura está em seu nome.
Meu pai faleceu ele tem uma chacara por contrato de gaveta como proceder agora somos em 3 irmãos ???
Olá Michele,
Recomendamos entrar em contato com um advogado, pois o contrato de gaveta não formaliza a autoridade sobre o imóvel, somente a matrícula.
Bom dia!
Quero muito comprar um terreno. Inicialmente, esse terreno era do incra….depois passou para uma empresa agro, com a emancipação do município, os lotes foram cedidos para o município que povoou os mesmos por posse.
O imóvel está no nome do dono que ja faleceu. Esse dono tinha uma esposa que não era casada no papel, mas tem 4 filhos maiores com o falecido.
Essa senhora vendeu o terreno por meio de troca em outro terreno em um outro município.
Hoje o atual “dono” está vendendo o terreno e eu quero adquirir.
Descobri que o IPTU está no nome da agro ainda, bem como a escritura ainda não foi lavrada no nome de ninguém. Como agir?
Olá Wesley,
Neste caso recomendamos verificar a matrícula do imóvel registrada no cartório de registro de imóveis para descobrir ao certo quem é o dono. Também poderá contatar um consultor imobiliário para um melhor esclarecimento.
Meu pai faleceu ele tem uma chacara por contrato de gaveta como proceder agora somos em 3 irmãos ???
Olá Michele,
Recomendamos entrar em contato com um advogado, pois o contrato de gaveta não formaliza a autoridade sobre o imóvel, somente a matrícula.
Bom dia eu queria saber como que eu faço para tirar o documento do meu imóvel porque só tenho dor de compra e venda
Olá Joaniris, como vai?
Recomendamos o contato com o Cartório de Registro de Imóveis responsável pela região do imóvel, para uma orientação mais detalhada sobre como é possível efetuar a devida transferência do mesmo.
Prezados,
Gostaria de uma orientação. Herdei um terreno que não está no nome do meu pai. O terreno em questão tem débito de vários anos na prefeitura, já levantei os valores e pretendo regularizar. Mas temo não conseguir passar o imóvel para o meu nome, já que tenho apenas o contrato de compra e venda sem reconhecimento de firma, a data deste contrato é de 1993 e o paradeiro dos vendedores é desconhecido. Regularizando os débitos e em posse desse contrato consigo passar o terreno para o meu nome?
Olá Marcos,
Neste caso recomendamos entrar em contato com um advogado especialista imobiliário para um melhor esclarecimento.
Senhores.
Foi solicitada a Certidão de Registro de um imóvel a um Cartório de Registro de Imóveis, dando o número da Matrícula, a identificação do Livro e das folhas, mas esse Cartório informa que não localiza essa Matrícula.
Tenho urgênci nessa Certidão..
Como resolver este problema ?
CX
Olá César,
Neste caso será necessário verificar se na cidade possui mais de um cartório de registro de imóveis, se houver pode ser que o registro se encontre lá.
Senhores,
Queria perguntar se é legal registrar um imóvel – terreno – num Cartório de Registro de Imóveis que não é o da localização do imóvel.
Mais pergunto: Como posso saber em que data um dado Cartório do Registro de Imóveis e Hipotecas iniciou essa atividade de Registro de Imóveis ?
CX 2020.08.06
Olá Cesar,
O imóvel deve ser registrado no cartório de registro que representa o distrito onde está localizado o imóvel. Para consultar a data de início da atividade, recomendamos entrar em contato com a corregedoria ou acessar o portal extrajudicial na internet para um melhor esclarecimento.
Senhores
Queria perguntar se é legal se mencionar que se é proprietário de um terreno num registro de hipoteca sobre um imóvel, em Cartório de Registro de Imóveis, sem existir qualquer menção na matrícula ou no registro do imóvel – averbação ou outra forma – de que essa pessoa física ou jurídica adquiriu esse terreno.
CX 2020.08.06
Olá César,
Neste caso recomendamos entrar em contato com um advogado especialista imobiliário para um melhor esclarecimento.
Meu pai faleceu,e deixou uma propriedade.minha mãe foi ao cartório e já doou a parte dela .fez um documento desmembrando dois herdeiro em um documento elaborando um outro documento com o nome de seis herdeiro em um só documento.em virtude que quatro dos herdeiros não tem conhecimentos das cláusula nesse documento,um herdeiro não assinou.fui a busca no cartório a cópia,para ter conhecimento e o mesmo se negou a passar.nao foi feito escritura,pelo motivo que não sabemos que documento é esse.nao temos o mapa que conste a parte de cada umaherdeiro preciso de uma informação concreta desde já agradeço.Elenita.
Olá Elenita,
Neste caso recomendamos entrar em contato com um advogado especialista imobiliário para um melhor esclarecimento.
Olá,tenho um apartamento à venda em Santos,e recentemente,um interessado,foi até o cartório pedir uma atualizada,moro em outra cidade,porém,o que achei estranho,foi que ele havia tratado com um cartorário de um outro cartório,e foi ate onde está a escritura,para pegar,detalhe,é que ele sumiu,e pelo o que consta não vai comprar o apto,estou preocupada,pois ao mesmo tempo que ele passou o contato do cartorário,ele decidiu pegar essa escritura atualizada,sei que tem apenas trinta dias de validade,mas o que está me preocupando,é que ele sumiu….minha pergunta é: Qualquer pessoa pode chegar no cartório e pedir uma certidão atualizada de qualquer imóvel,sem documento algum??? Desde já agradeço!!!
Olá Maria,
Sim, tais documentos são registrados publicamente em cartório, sendo assim qualquer pessoa pode solicitar.
BOM DIA!
GOSTARIA DE UMA ORIENTAÇÃO. MEUS PAIS FALECERAM E DEIXARAM UM AP. COMO FAÇO PARA TIRAR A ESCRITURA JÁ COM MEU NOME? TENHO TODA DOCUMENTAÇÃO DE QUITAÇÃO DO AP QUE ESTÁ NO NOME DE MEU FALECIDO PAI.
Olá Fábio,
Neste caso recomendamos entrar em contato com um advogado para um melhor esclarecimento, pois irá precisar abrir um inventário.
OLÁ
Boa noite!
Tudo bem?
Espero que sim.
Essa noite aconteceu maior trelele na minha família referente um terreno que meu avô deixou a muito tempo atras, deixou um doc que minha tias nao sabem bem informar qual é, apenas sabem que era do terreno e um dia uma das irmãs, a mais velha rasgou esse doc da terra(Doc que nao chegou de registrar) e passou-se o tempo e hoje, um dos filhos da minha tia (da que rasgou os doc) compartilhou o terreno para venda, loteando todos eles e colocando a venda.
Oque eu gostaria mesmo de saber como proceder nessa situação?
Lembrando que possivelmente ele registrou sem ninguém saber.
Olá juarez,
Neste caso recomendamos entrar em contato com um advogado especialista imobiliário para um melhor esclarecimento.
Olá boa tarde!
sou a kezia.
Gostaria de ter um esclarecimento sobre uma problema que está ocorrendo…
comprei uma casa, e vou registrar a escritura do imóvel para o meu nome. Na escritura atual o valor da casa está R$60.000,00, só que quando fui paga o ITBI, o valor da avaliação atual foi de R$ 34.000,00. Quando fui levar ao cartório de registro de imóveis, disseram que não pode fazer a escritura com o valor da avaliação atual menor do que da escritura atual. Gostaria de saber como devo proceder com esse acontecimento.
Olá Kezia,
Neste caso recomendamos entrar em contato onde foi realizado a avaliação para um melhor esclarecimento.
Boa noite,
recebi uma notifica atraves de mensagem de texto que o uma divida poderá ser ajuizada. Estive pesquisando sobre, e vi que os bens podem ser penhorados para quitar a divida. A divida ja foi paga, porem nao posso mais provar. A minha duvida é que tipo de bens podem ser penhorados para quitaçao da divida? somente oss imóveis registrados em cartório, ou basta ter certidao algum ou registro na prefeitura?? PS: Ha um imovel que ganhei de meus pais, mas nao tenho nenhum documento dele, somente as contas de agua e energia estao em meu nome.
Olá Maria,
Neste caso recomendamos entrar em contato com um advogado especialista imobiliário para um melhor esclarecimento.
Ola bom dia, meu pai doou uma terra para mim e meu irmao em vida, ja somos maiores de idade mas ela retem a escritura da terra com ela a mais de 6 ANOS , sem a possibilidade de podemos explorar mesmo a escritura ja estando em nosso nome, com o cpf e o RG dela eu consigo pegar uma copia da escritura?
Olá Beatriz,
Sim, a escritura é um documento público. Neste caso poderá solicitar a segunda via em nosso site: centraldascertidoes.com.br
no caso minha mae que ja é idosa, nao abre mao e nem cede por nada a escritura da terra, somente ela pode mexer la e outros irmaos que ja tem outras terras, nos que somos os herdeiros não.
Bom dia, eu comprei um terreno com contrato de compra e venda assinada no cartorio. agora quero tirar o titulo ( é no bairro sao Bento) eu queria saber o que eu posso fazer? que tenho que fazer? os terrenos até agora nao tem o primer titulo de propiedade. todo mundo tem so contrado de compra e venda.
Olá Flor,
Neste caso recomendamos entrar em contato com o cartório de registro de imóvel para um melhor esclarecimento.
Olá, o meu terreno foi comprado a uns 50 anos, antigamente a única coisa que se dava era o recibo de compra e venda e nos perdemos o recibo. Fui ao cartório que na época foi registrado o recibo e fui informada que o cartório pegou fogo e perdeu esse recibo, o cartório não registrou no livro. Nesse caso como fazer para comprovar que o terreno é meu?
Olá Irene,
Neste caso recomendamos entrar em contato com o cartório de registro de imóveis, responsável pela circunscrição imobiliária do imóvel, para um melhor esclarecimento. Visto que também poderá entrar com o pedido de usucapião.
Boa noite, meu cunhado comprou um terreno e recebeu dos proprietarios a escritura em seus nomes, mas um dos proprietarios faleceu antes da transferencia e agora a familia esta providenciando o inventario e meu cunhado nao fez um contrato de compra e venda na epoca. O que ele pode fazer para nao perder o imovel?
Olá Pedro,
Recomendamos verificar com um advogado especialista imobiliário a possibilidade de entrar com pedido de adjudicação compulsória.
Boa tarde
Comprei um terreno e so transferi na Prefeitura, gostaria de saber como faço para fazer a escritura publica em cartório em meu nome
Olá Maria,
Para realizar a escritura, será necessário ir até um cartório de notas com o antigo proprietário. Após isso será necessário registar na matrícula do imóvel, no cartório de registro de imóvel.
Olá, tudo bem? Estou com uma dúvida. Comprei um terreno e perdi o contrato de compra e venda, tenho apenas a escritura e xerox das procurações. Preciso solicitar a 2 via em cartório? Obrigada!!!
Olá Elisa,
Somente será possível solicitar a 2ª via do contrato, caso o mesmo tenha sido registrado publicamente no cartório.
Qual site ou aplicativo que devo baixar para emitir Escritura On-line?
Olá Di,
Caso seja uma 2ª via da escritura, poderá solicitar através do nosso site: centraldascertidoes.com.br
Comprei uma casa quitada mas sem escritura de um senhor, foi feito contrato de gaveta. Anos depois a esposa desse senhor faleceu, tenho que fazer inventário? Como faço para conseguir a escritura?
Olá Carla,
Recomendamos nesse caso entrar em contato com um advogado especialista imobiliário para um melhor esclarecimento.
Boa noite, meu avô tinha uma propriedade de algumas hectares, mais ou menos a uns 50 anos atrás essas terras foram tomadas por um coronel, porem tinham registro em cartório, os documentos foram perdidos quando meu avo faleceu há uns 25 anos atrás, hoje quem esta em posse da terra é uma firma chamada ( grupo João Santos). e possível fazer uma busca a fundo no cartório pra encontrar este documento que meu avo tinha em posse? como eu faria pra proceder? lembrando que a herdeira legal que seria minha mãe é filha única, ainda esta viva e tem várias testemunhas, inclusive pessoas que tinham terras vizinhas na época.
Olá Julielce,
Neste caso, recomendamos entrar em contato com um advogado especialista imobiliário para um melhor esclarecimento.
Bom dia!
O cartório perdeu uma pasta de documentos e a escritura da casa do meu avô, o que devo fazer?
Olá Ellen,
Recomendamos entrar em contato com a corregedoria estadual para um melhor esclarecimento.
Olá, bom dia.
Comprei uma casa, e a escritura da mesma se encontra rasgada ao meio, os selos intactos, ainda vale ou tenho que procurar uma escritura anterior para então passar o meu nome?
OBS: (escritura particular, a casa já foi propriedade de todos da minha família e se encontra no nome de um membro.)
Olá Kássia,
Neste caso recomendamos entrar em contato com o cartório para um melhor esclarecimento.
Bom dia, como consigo localizar uma escritura primitiva de um imóvel ?
Olá Wanderley,
Neste caso recomendamos entrar em contato com o cartório de registro de imóveis para verificar se junto a matricula está o documento averbado.
Meu falecido pai possuía um sítio no qual o mesmo possuía apenas contrato de compra e venda,gostaria de fazer a escritura do mesmo em meu nome . Qual procedimento devo tomar ?
Olá Mariana, tudo bem com você?
Neste caso recomendamos buscar auxílio de um advogado especialista imobiliário, visto que será necessário entrar com o processo de inventário.
Meu falecido pai possuía um terreno particular no qual o mesmo possuía apenas contrato de compra e gostaria de fazer a escritura do mesmo em meu nome . Qual procedimento devo tomar
Olá Nivaldo, tudo bem com você?
Recomendamos neste caso buscar o auxílio de um advogado.
Bom dia perdi o meu documento da minha casa posso fazer uma segunda via
Olá Ivone, tudo bem?
sim, é possível solicitar a segunda via. Basta acessar nosso site (centraldascertidoes.com.br) e realizar seu pedido.
Minha mãe faleceu tem 7 anos, creio que a escritura tenha se acabado com tantos anos morando aqui, como posso resolver e pegar outra pois houve um problema de endereço por conta da enel e só resolve se eu estiver a escritura em mãos. Posso ter acesso como sou filha.
Olá Paloma, tudo bem com você?
Sim, para pedir uma segunda via, basta acessar nosso site: centraldascertidoes.com.br
boa tarde, minha mãe comprou um terreno há 33 anos, e cerca de 10 anos ela me deu o terreno e a escritura, mas eu perdi a escritura e nunca fui ao endereço do terreno. Gostaria de saber se tenho como recuperar a escritura perdida
Boa tarde Charles, tudo bem? O primeiro passo é procurar o cartório de Registro de Imóveis onde a terreno foi registrado e solicitar uma segunda-via da matrícula (no site da Central das Certidões você pode fazer isso totalmente online e do conforto da sua casa, basta clicar no link: https://centraldascertidoes.com.br/servicos), com a matrícula em mãos é possível descobrir em qual Cartório de Notas a Escritura do terreno foi lavrada, depois disso basta se dirigir até esse cartório, ou solicitar online a segunda via de sua escritura. Esperamos ter ajudado, qualquer outra dúvida, estamos a disposição.
Bom dia, Gostaria de saber como obter a certidão do ímovel do meu marido no exterior, estou em processo de divórcio e casada em regime total de bens…Estou no Brasil… Não consigo provar a justiça que ele tem esse imóvel…Me ajude!
Grata!
Boa tarde Janice, tudo bem? Se o imóvel do seu marido está localizado no Brasil, é possível emitir uma certidão de busca de bens através dos cartórios próximos ao local onde o imóvel está localizado. Agora, se o imóvel se encontra no exterior, seria necessário realizar uma investigação mais complexa, possivelmente com o auxílio de alguma empresa especializada. Qualquer outra dúvida, estamos a disposição.
Boa tarde
Eu tenho uma casa no Brasil e hoje vivo na Inglaterra e quando comprei essa casa, foi feito a escritura da casa mas eu não retirei ela no cartório. Hoje estou tentando retirar essa escritura e não sei o caminho a fazer. Isto já está pronto e pago. Apenas retirar.
Como eu pediria isso ao cartório?
Primeira via, segunda via ou apenas quero minha escritura da casa?
Agradeço
Olá Simona, tudo bem?
Caso essa escritura esteja registrada publicamente no cartório é possível realizar o pedido através do link (Certidão de Escritura)