Você está em um processo de compra ou venda de imóvel e se deparou com o termo: certidão de inteiro teor de imóvel. E aí, o que será que significa isso?
Fique tranquilo (a), porque nós da Central das Certidões vamos explicar os principais pontos!
Primeiramente, vale destacar que esse tipo de documento é fundamental, muitas vezes, até obrigatório em diferentes situações. Compra e venda de imóvel entram nesse cenário.
Mas, é preciso pegar a certidão de inteiro teor de imóvel pessoalmente? Não, hoje em dia, a internet facilita isso.
Nós vamos detalhar esses e outros aspectos logo mais. Os tópicos abordados serão esses aqui:
- o que significa a certidão em pauta;
- quando ela é solicitada;
- quanto custa;
- como fazer a solicitação;
- quem pode pedir;
- qual a validade do documento;
- o que é o Apostilamento de Haia;
- em quanto tempo a Apostila de Haia fica pronta.
Continue por aqui e aproveite as informações!
Boa leitura!
O que é certidão de inteiro teor do imóvel.
A certidão de inteiro teor do imóvel é um documento que traz dados e informações referentes a um imóvel.
A intenção é registrar todo o histórico do imóvel. Então, na certidão, ficam as informações referentes a:
- localização da propriedade;
- metragem do terreno;
- os proprietários antigos e atuais;
- transmissões de compra e venda;
- escritura que originou a transmissão da propriedade;
- benfeitorias no imóvel;
- averbações de ônus;
- reserva de usufruto;
- dentre outras informações
Já o registro é feito em um Cartório de Registro de Imóveis.
Certidão de inteiro teor do imóvel e certidão simples: qual a diferença.
Na verdade, não há diferenciação. Os dois termos são referentes ao mesmo documento.
Para as certidões do registro civil, podemos diferenciá-las como: certidões de breve relato (simplificadas) e certidões em inteiro teor.
Já para registro de imóvel, o termo “inteiro teor” não é uma diferenciação, mas, sim, a certidão propriamente dita.
Isso acontece, porque o registro de imóvel, em várias regiões do país, é conhecido como: matrícula, registro de imóvel, certidão em inteiro teor, registro geral, etc.
Mas, no fundo, todos se tratam do mesmo tipo de certidão.
Certidão de inteiro teor do imóvel: quando é solicitada.
A certidão de inteiro teor do imóvel pode ser solicitada em diferentes momentos.
Em negociações de compra e venda, esse tipo de documentação é essencial ou, até mesmo, obrigatória.
Aliás, vale esclarecer que, em um processo de compra e venda, é formalizado o combinado entre duas partes. Ou seja, entre aquele que está vendendo um imóvel e aquele que está comprando este imóvel.
E aí, além de ter o contrato de compra e venda, você também precisa da certidão de imóvel.
Alguns outros casos que pedem a certidão de inteiro teor do imóvel são:
- escritura de hipoteca;
- escritura pública de compra e venda.
Outra informação importante é que qualquer pessoa pode solicitar a certidão.
Qual o valor da certidão de inteiro teor do imóvel.
O valor para emitir a certidão em inteiro teor é muito variável. Isso porque cada estado segue suas regras e preços.
Sendo assim, o preço pode variar de acordo com o estado onde o imóvel foi registrado.
Além disso, outros fatores podem influenciar no valor da documentação, por exemplo, a data em que o documento original foi feito.
Sendo assim, o melhor é acessar o site da Central das Certidões e fazer a simulação do seu pedido (que já vem com informações sobre o orçamento).
Certidão de inteiro teor do imóvel: como solicitar.
Existem duas formas de pedir a certidão do imóvel, uma delas é 100% prática, fácil e rápida.
As duas formas são essas aqui:
Ir até o Registro de Imóveis
É possível pedir a certidão do imóvel (inteiro teor) em um Cartório de Registro de Imóveis mesmo (localizado mais próximo à sua casa).
Online
Agora, se você não tem tempo para ir até um cartório, não se preocupe! A Central das Certidões simplifica tudo para você. É possível pedir o registro de imóveis pela internet.
O passo a passo para pedir o seu documento é o seguinte:
- acesse o site da Central das Certidões;
- clique no botão “pedir certidão”;
- preencha os dados solicitados;
- confira quanto o serviço vai custar para o seu caso;
- confirme o pedido.
Certidão de inteiro teor do imóvel: quem pode solicitar.
Como já mencionamos, qualquer pessoa pode solicitar a certidão de inteiro teor do imóvel. Para isso, claro, é necessário ter os dados relativos à propriedade, em mãos.
Qual a validade da certidão de inteiro teor do imóvel.
A validade da certidão de inteiro teor é de 30 dias. A contagem começa a partir da data de emissão (o que consta no carimbo do cartório).
Então, fique atento a essa informação contida na certidão de inteiro teor.
Apostila de Haia: o que é?
A Apostila de Haia, basicamente, é um certificado que autentica a origem de um documento público, para sua utilização em outro país.
Este documento é emitido em papel-moeda contendo assinatura, cargo de agente público, selo ou carimbo da instituição.
A grande questão é que a Apostila de Haia torna menos burocrático a validação de documentos.
Para quem não sabe, antes, a validação de documentos brasileiros no exterior, era um processo complexo e demorado.
A diferença veio por meio do acordo firmado na Convenção de Haia, realizado em outubro de 1961, em Haia (cidade da Holanda). Mas, apesar disso, essa autenticação de documentos só passou a valer a partir de janeiro de 1965.
Além de facilitar a vida de pessoas físicas, a criação do certificado também contribuiu para operações jurídicas, comerciais e relações internacionais de maneira geral.
Dessa forma, caso você precise apresentar a certidão de inteiro teor do imóvel, no exterior, é possível pedir o apostilamento de Haia.
Como solicitar o apostilamento?
Sim, você pode pedir, também, certidões com Apostila de Haia pela Central das Certidões. Isso de forma bem fácil.
Para realizar seu pedido, acesse nosso site oficial. Depois, siga todas as etapas sobre como pedir a Certidão com Apostilamento de Haia.
Vale frisar que a entrega de certidões está disponível para todo o Brasil e mais de 200 países no exterior.
Certidão de inteiro teor do imóvel: quanto tempo o processo leva.
O processo para você ter a sua certidão de inteiro teor do imóvel possui tempo variável. Tudo depende de qual cartório está o registro do imóvel.
É por isso que é imprescindível consultar a página de serviços da Central das Certidões.
Adicione todos os dados necessários, depois, veja quanto tempo leva e quanto vai custar a documentação.
Garanta a sua certidão em inteiro teor pela Central das Certidões!
Tudo de jeito fácil, prático e rápido. Resolva a sua demanda sem precisar sair de casa!
Conclusão
Neste conteúdo, nós falamos sobre a certidão de inteiro teor do imóvel. Vamos recapitular os principais pontos…
Esse tipo de certidão traz os principais dados e informações sobre um imóvel. Outros termos que são referentes a certidão de imóvel (inteiro teor) são:
- matrícula;
- registro de imóvel;
- certidão em inteiro teor;
- registro geral.
É uma documentação importante e, dependendo, até obrigatória em alguns casos. A compra e venda de imóveis é uma dessas situações.
A boa notícia é que dá para pedir a certidão em inteiro teor pela internet. Para isso, você pode contar com a Central das Certidões.
Acesse a nossa página de serviços, coloque os seus dados necessários. Depois, veja o valor e prazo de entrega estipulados (condições variáveis de estado para estado).
No mais, continue aqui no blog da Central das Certidões, e veja como ter outros documentos de modo fácil (sem precisar sair de casa)!
