Matrícula de imóvel Atualizada ou a Certidão de Propriedade, ou Registro contém elementos de identificação do imóvel e correta localização do lote.
Nela constam informações da localização da propriedade, metragem do terreno, proprietários atuais, transmissões de compra e venda, escritura que originou a transmissão da propriedade, benfeitorias no imóvel, averbações de ônus, reserva de usufruto e demais informações que possam conter junto ao livro de registro do Cartório de Registro de Imóveis.
Ela funciona como uma espécie de Certidão de Nascimento do terreno e está vinculada ao Cartório de Registro de Imóveis responsável pela área onde o lote está localizado (saiba mais em nosso artigo sobre esta natureza de serventia extrajudicial). O número da matrícula é atribuído conforme o Registro de Matrículas do município, registrado em livro próprio. Devido à informação ser pública, a certidão pode ser extraído do livro sempre que necessário.
Geralmente é solicitada a matrícula de imóvel atualizada para verificar a situação em que o imóvel se encontra, qual(is) o(s) nome(s) do(s) proprietário(s) atual(is), conferir metragens, benfeitorias realizadas no imóvel, inclusive as averbações constantes e se as mesmas procedem à realidade. Utilizada para negócios de vendas, análise de crédito junto a instituições financeiras, comprovação de titularidade, entre outros.
Consulte nosso material sobre a função do Registro de Imóveis e nossa publicação sobre o que precisa na compra/venda de um imóvel, com certeza irá ajudar!
Estão disponíveis para solicitações certidões da natureza do cartório de registro de imóvel em nosso site para qualquer Cartório de Registro de Imóveis do Brasil, bem como outros tipos de certidões de outras naturezas de cartórios, estão disponíveis para solicitações de forma prática e sem burocracia.
Solicite e receba no endereço que desejar!
59 Comentários
Eu moro em Brasília, e tenho um imóvel no Estado do Rio de Janeiro, posso solicitar por vocês a MATRICULA ATUALIZADA DO IMÓVEL?
Quanto fica a certidão de matrícula
Olá Rozeli,
Você pode consultar nossos preços e prazos através do link: https://www.centraldascertidoes.com.br/solicitar-certidao/precos
Olá boa tarde !! Tenho um processo judicial ganho,na qual o juiz pediu que eu fizesse um levantamento atual do terreno que foi oferta , esse terreno está localizado em SP , em Igaratá região de Santa Izabel, vcs poderia fazer esse levantamento de escritura atualizada para que eu levasse a escritura para o juiz ?? E se sim, como devo prosseguir ?? Obrigado pela atenção !!
Olá João, como vai?
Sim, você pode solicitar em nosso site https://www.centraldascertidoes.com.br/para-voce
Quanto custa para receber a matricula atualizada do imovel?
Olá Daniela,
Os valores variam de acordo com a região da certidão e do recebimento, sendo possível simular tal valor nesta área do nosso site: https://www.centraldascertidoes.com.br/solicitar-certidao/precos
Boa tarde,demora muito tempo para conseguir a matricula de um imovel?
Olá Alan,
Recomendamos que entre em contato com o registro de imóveis para melhor orientação referente ao primeiro registro, caso seja uma 2ª via, por lei o cartório possuí o prazo de 5 dias úteis para a emissão.
Preciso do Memorial Descritivos do prédio que eu comprei um apartamento aonde consigo pegar uma via.
Olá Arnor,
O memorial descritivo é um documento que deve estar registrado no Cartório de Registro de Imóveis. Para informações específica sobre o memorial descritivo do seu imóvel recomendamos o contato diretamente com o corretor/construtora/imobiliária responsável pela venda do mesmo.
Para solicitar a matrícula do imóvel o registro do imóvel tem que estar atualizado?
Olá Danilo,
Uma nova via da matrícula do imóvel é emitida de acordo com as informações atuais do registro. Ou seja, tudo que constar registrado sairá nesta nova via. Desta forma, caso alguma alteração não tenha sido averbada ela não constará neste documento.
Possuo o número de inscrição cadastral e endereço do imóvel. Gostaria de descobrir o número da matrícula (por hora apenas o número). Liguei no cartório e eles querem que eu vá pessoalmente realizar uma busca verbal. Há alguma forma de descobrir este número pelo cartorio 24 hrs. P.S.: não resido na mesma cidade do cartório.
Olá Tatiane,
A Central das Certidões viabiliza apenas 2ª via de Certidões, desta forma infelizmente não é possível obter apenas o número da matrícula em nosso site.
Olá, quando solicitamos a certidão atualizada, ela vem com o valor original (de compra) ou com o valor atual(valorização) do terreno?
Olá Natália,
Ela será emitida de acordo como foi registrada, o fato dela ser atualizada não altera informações como o valor de compra. O documento terá data de expedição atualizada e, em casos de averbações, as mesmas constarão também.
Boa tarde ,
Meu patrão mora noa Brasil e tem um imovel na Argentina e esta precisando da copia da escritura como podemos conseguir ?
No aguardo
Glaucia
Olá Glaucia,
Infelizmente não sabemos como obter certidões registradas na Argentina.
Qual o valor de uma matrícula atualizada via internet e quanto tempo para a entrega?
Olá Fabio,
Os preços e prazos variam de acordo com a região, mas podem ser simulados previamente nesta área do nosso site: https://www.centraldascertidoes.com.br/solicitar-certidao/precos
O imóvel financiado ele sai também matrícula de imóvel atualizada , me pedirão , para eu avalizar . E pedirão isso . Como faço
Olá Welyngton,
Todo imóvel que esteja devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis pode ter uma certidão de Matrícula de Imóvel atualizada emitida. Você pode solicitá-la online em nosso site: https://www.centraldascertidoes.com.br/para-voce
Boa tarde!
gostaria de saber como tirar minha matricula e escritura, pois meu pai falecido me deixou uma pequena casa num pequeno terreno, como faço para regularizar essa siruação?
att/
Léo.
Olá Leonardo,
Você já iniciou o processo de inventário? Este é a primeira etapa após o falecimento do proprietário do imóvel.
Bom.dia !
Tenho um terreno onde
está sendo regularizado , um dos compradores moveu uma ação de usucapião contra o loteador por falta de documentos ,
Isso vaí implicar no andamento de registro
de todos os outros terrenos !
boa tarde, quitei meu imóvel em dezembro de 2018, liguei hoje para a construtora solicitando a quitação, eles me informaram que eu deveria ir ao Cartório e tirar a Matricula do I
móvel Atualizada, para eles poderem me fornecer a Quitação do Imóvel, e que custaria uns R$ 40,00. Não seria eles que deveriam ir ao Cartório e pegar esse documento? e me fornecer a Quitação sem nenhuma despesa para mim?
Boa noite tem como eu pegar uma atualização do imóvel pelo site mesma eu não sendo o proprietário mas ssim o comprador o cartório fica em outra cidade
Olá Creuza,
Sim, você pode efetuar seu pedido em nosso site: https://www.centraldascertidoes.com.br
Olá Alberto,
A obtenção deste documento é negociável entre o comprador e vendedor, portanto varia de acordo com o combinado entre vocês no ato desta compra.
Boa tarde
Estou comprando um terreno, porém na escritura de registro de imóvel, ele ainda consta como loteamento, sem rua e número.Como faço para saber se o terreno descrito no registro de imóvel e o mesmo, com atualização dos nomes das ruas ?informada pelo vendedor?
Onde posso saber ?
Olá Cíntia,
Você pode iniciar a verificação no Tabelionato de Notas em que a escritura foi lavrada.
Boa noite!! Gostaria de saber quanto tempo demora pra vir uma matrícula atualizada.
Obrigada.
Olá Morgana,
Você pode consultar nossos prazos acessando: Conhecer preços e prazos
Olá, gostaria de saber se a pessoa que não é proprietário do móvel pode solicitar um atestado de matrícula do imóvel de um parente?
Olá Gabriela,
Você se refere a certidão de matrícula atualizada do imóvel? Caso seja, poderá solicitar sim, pois trata-se de um documento público.
Boa tarde
Por quanto tempo vale a matricula atualizada de um imóvel?
Tenho uma casa em outra cidade e moro de aluguel em outra, para a locação pedem a matricula atualizada. Gostaria de saber por quanto tempo ela tem “validade”
Olá Thais,
A validade desta certidão são 30 dias.
Olá , tenho um apartamento , e o endereço de entrada está em uma rua , mais na matrícula consta o endereço da rua de trás, como mudar o endereço da matrícula para endereço da entrada do condomínio ?
Olá Anderson,
Neste caso recomendamos a verificação junto ao Cartório de Registro de Imóveis em que o imóvel está registrado.
Tenho uma chacara em Atibaia onde temos a escritura e a matricula onde consta apenas a dimensão do terreno, construí uma casa como faço para atualizar a escritura?
Quais documentos preciso?
Qto tempo mais ou menos para ficar pronto??
Muito obrigado
Olá Luiz,
Recomendamos que compareça no Cartório de Registro de Imóveis mais próximo para obter todo o suporte para regularização da sua documentação.
Boa noite tem como eu pegar uma atualização do imóvel pelo site mesma eu não sendo o proprietário mas ssim o comprador o cartório fica em outra cidade
Olá Creuza,
Sim, você pode efetuar seu pedido em nosso site: https://www.centraldascertidoes.com.br
BOM DIA. MEU IMÓVEL RURAL TEM REGISTROS INICIAS NO CATÓRIO DE ACRUTAPERA-MA, SÓ QUE COM A CRIAÇÃO DE OVOS MUNICÍPIKOS ELE PASSOU A ÁREA TERRITORIAL DE ITINGA DO MARANHÃO – MA. ELE TEM VALIDADE? COMO DEVO PROCEDER?
Olá Cilas,
Quando isso ocorre, o registro do seu imóvel permanece no cartório de origem até que seja feito algum tipo de alteração em sua documentação. A partir de qualquer alteração que exista, os novos registros serão providenciados no cartório que agora é responsável por essa área territorial.
Gostaria de saber como o cartório cria as Matrículas dos imóveis. Meu pai tem um imóvel que a matricula antiga é uma e no documento do meu pai é outra.
Olá João,
Qual é data deste documento antigo? Questionamos pois antes da criação das matrículas, existiam as transcrições.
Bom dia, por gentileza tenho um menino de um relacionamento q tive mas na minha gravidez não estavamos mais juntos… Tive meu filho sozinha crio ele sem ajuda nenhuma d qm o fez… Ele registrou … O juiz decretou pensão q não é paga enfim não tem acesso algum ao menino nemajuda finaceira nem amor respeito etc etc… Enfim hj sou casada meu esposo assumiu meu filho e meu filho tem como referência d pai meu esposo ele o cria da amor carinho atenção enfim sustenta etc ele q mto ter o nome na certidão. Pq em tudo q vai incomoda ele na certidão ele não constar ja q realmente ele é o pai pqassumi todas as obrigações deveres d um pai. Como qpode ser resolvido isso pra ficar bom pra todos pra ele pro meu filho ter na certidão reconhecido como pai mesmo e pra mim q será um grande orgulho em ter na certidão reconhecimento pai e filho d vdd.
Olá Simone,
Neste caso Seu marido poderá fazer o reconhecimento de paternidade socioafetiva, recomendamos entrar em contato com o cartório onde seu filho foi registrado para um melhor esclarecimento.
Fiz o pedido da cópia da matrícula da escritura, mas não estou conseguindo gerar boleto para pagamento. O que fazer?
Olá Maria, como vai?
Entre em contato com Nossa Central de Atendimento para que possamos lhe ajudar:
E-mail: faleconosco@centraldascertidoes.com.br
Whatsapp: (41) 99177-8847
Foi solicitado atualização da matrícula para poder fazer a ligação da luz.
Conforme a escritura do imóvel.
Mandaram o documento errado e pior que foi pago .
Como posso preceder para solicitar o documento novamente.
Vou ter que pagar novamente.
Olá Luiz,
Caso o documento foi solicitado diretamente para o cartório, será necessário entrar em contato com o mesmo ´para que façam a correção.
Como faço pra faser esa matricula de imoveis porque ta no nome do meu falecido marido
Olá Marina,
Neste caso recomendamos entrar em contato com um advogado especialista imobiliário para um melhor esclarecimento.
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