Certidão vintenária: o que é, para que serve e como emitir.
A certidão vintenária é um documento indispensável para quem deseja comprar um imóvel, já que descreve todas as operações envolvendo a propriedade nos últimos 20 anos. O documento traz informações importantes, como registro de hipoteca, penhora ou indisponibilidade do imóvel. Ao longo deste artigo, você vai entender a função e a importância do registro, além de saber como pedir a certidão online sem sair de casa. Aproveite a leitura. Peça sua certidão online agora mesmo. O que é certidão vintenária. Esse tipo de certidão é o documento que descreve os registros de um imóvel nos últimos 20 anos. Qualquer movimentação relacionada a propriedade durante esse período consta no registro, mesmo que seja referente a um número de matrícula antigo. Para que serve a certidão vintenária. A certidão vintenária, permite verificar o histórico de um imóvel ao longo de 20 anos. O documento pode ser utilizado para comprovar alguma informação ou ainda como fonte de consulta para garantir a segurança em transações imobiliárias, por exemplo. Veja algumas informações que podem aparecer na certidão: registro de hipoteca; existência de penhora; mudanças na construção; averbações de usufruto; indisponibilidade do imóvel (que impede a transferência da propriedade); registro dos atuais proprietários. Para abordar um período mais longo do histórico do imóvel, existe também a certidão trintenária, que traz dados sobre os registros dos últimos 30 anos relacionados ao bem. Por que a certidão vintenária é importante? A possibilidade de consultar o histórico de um imóvel ao longo dos anos é fundamental para verificar as condições registrais e garantir a segurança em diversos processos, como a compra e venda da propriedade, por exemplo. Essa verificação feita por meio da certidão permite identificar qualquer tipo de ônus que recaia sobre o imóvel, assegurando a transparência na operação e evitando problemas futuros. Com isso, é possível tomar conhecimento de possíveis dívidas, ações judiciais ou qualquer impedimento para concluir operações envolvendo o imóvel. Além disso, a certidão é um documento importante no processo de usucapião. O Usucapião consiste na aquisição de uma propriedade com base na posse prolongada, por isso o acesso aos registros do imóvel nos últimos 20 anos é essencial para quem reivindica essa posse. Nestes casos, o documento emitido é chamado de certidão vintenária de distribuição cível. Essa certidão ajuda a comprovar a posse da propriedade e atesta a ausência de qualquer movimentação que possa impedir a aquisição por usucapião. Onde tirar a certidão online. É possível solicitar a certidão online, diretamente no site da Central das Certidões. Para emitir o documento são consultados os dados registrados no Cartório de Registro de Imóveis onde a matrícula da propriedade foi feita. A possibilidade de fazer a solicitação online torna o processo mais prático, rápido e simples, permitindo que você resolva tudo sem precisar sair de casa e ir até o Cartório de Registro de Imóveis. Essa é uma ótima alternativa para quem mora em uma cidade diferente do cartório onde o imóvel foi registrado ou para quem está sem tempo na agenda para fazer a solicitação de forma presencial. Com a Central das Certidões, você garante um processo totalmente seguro. A equipe da empresa cuida de tudo para você até que o documento chegue em suas mãos. A seguir, vamos te contar como emitir o registro online pelo site de registro de imóveis da Central das Certidões, então fique atento. Como pedir certidão vintenária online. O processo para solicitar a certidão online pelo site da Central das Certidões é bem simples e nós preparamos um passo a passo para te guiar. Veja abaixo como fazer. Acesse o site O primeiro passo é acessar o site da Central das Certidões. Como você vai perceber assim que entrar na página, o layout é bem fácil de navegar, portanto, você não terá dificuldades para encontrar as informações necessárias. Antes de partir para o próximo passo, vale destacar que a equipe da Central das Certidões está sempre pronta para tirar dúvidas e fornecer instruções sobre o processo de solicitação dos documentos. Basta acessar a página de contato para conversar diretamente com um especialista. Acesse a área de pedidos Assim que entrar na página inicial do site da Central das Certidões, vai notar o botão “Pedir certidão”, localizado no lado esquerdo. Clique nele para iniciar a solicitação. Preencha os dados pessoais O botão vai te direcionar para a área de solicitação. Nessa etapa, é preciso preencher alguns dados pessoais para que a equipe da Central das Certidões possa te manter informado durante todo o processo. Isso permite que você acompanhe o pedido, assim a emissão do documento é realizada com total transparência em todas as etapas. Informe os dados da certidão Na próxima etapa, informe o tipo de certidão que deseja emitir, ou seja, a certidão vintenária. Depois, será preciso preencher dados sobre a documentação do imóvel. Para que o documento seja emitido, é necessário consultar os dados da propriedade no Cartório de Registro de Imóveis onde a matrícula foi realizada. A matrícula do imóvel é um número único, que funciona como um documento de identificação para a propriedade. Por isso, é necessário saber o cartório responsável pelo registro para que a consulta possa ser realizada e a certidão com o histórico seja emitida corretamente. Escolha a modalidade de entrega A Central das Certidões cuida de toda a parte burocrática e entrega a certidão na sua casa segundo a modalidade de envio escolhida por você. Após informar os dados para emissão do documento, selecione a modalidade de entrega desejada, que pode ser via Sedex, por exemplo. É possível ainda solicitar o envio internacional. A Central das Certidões faz entregas para mais de 200 países via Fedex. Confirme os dados Antes de finalizar o pedido, confirme os dados preenchidos para verificar se as informações estão corretas. Lembre-se também de checar os campos para envio, como endereço e modalidade de entrega. Depois, selecione o método de pagamento desejado e conclua o seu pedido. Vantagens de pedir o documento na Central das Certidões. A possibilidade de solicitar a certidão online traz muitos benefícios,
