Certidão de penhor: passos simples para emitir online.
Você sabe o que é uma certidão de penhor? A situação de penhora acontece quando um bem é considerado garantia em alguma operação de dívida e a certidão permite comprovar essa negociação. O documento traz todas as informações do registro de penhor e você pode emiti-lo pela internet. Para descobrir como fazer o pedido online, entender como funciona a certidão de penhor e quais os tipos do documento, é só continuar a leitura deste artigo conosco. Peça a sua certidão de penhor agora mesmo sem sair de casa. O que é uma certidão de penhor. A certidão de penhor é o documento que atesta a situação de penhora de um determinado bem, podendo ser positiva em caso da existência da penhora, ou negativa se nenhuma pendência for encontrada. Para entender melhor, vamos explicar como funciona o processo de penhora. Quando alguém tem uma dívida, existe a opção de penhorar um bem para sair da situação de inadimplência. Nestes casos, o bem serve como garantia para o pagamento do débito: se o devedor não pagar a quantia necessária até a data acordada entre as partes, o credor tem direito sobre o bem penhorado. Veja alguns bens que podem ser penhorados: imóveis; veículos; joias. É muito comum que os imóveis sejam penhorados. Nesse cenário, a instituição responsável por cuidar do processo de penhora é o Cartório de Registro de Imóveis. Para que serve uma certidão de penhor. A penhora é uma maneira de buscar a quitação de dívidas ou até mesmo de conseguir uma garantia em algumas operações, como no pedido de empréstimos, por exemplo. Como essa possibilita comprovar a situação de penhora dos bens, o documento será necessário nesses momentos. Além dos empréstimos, conheça outras operações em que a certidão deve ser apresentada: financiamentos ou outras linhas de crédito; contratos de parceria agrícola e pecuária; emissão de escrituras. Quando negativa, a certidão comprova também que a dívida já foi quitada e o registro de penhor não consta mais em cartório. Tipos de certidão de penhor. Existem vários tipos de certidão de penhor, específicas para cada situação. Normalmente, elas variam conforme o item penhorado. Vamos apresentar as principais certidões a seguir e explicar um pouco mais sobre cada uma delas. Certidão de penhor de safra. Operações como parcerias e empréstimos são muito comuns no ramo do agronegócio, por isso as safras são objetos de penhor bem conhecidos no setor. Elas servem como garantia nas negociações e, caso o pagamento não seja realizado pelo devedor, uma determinada quantia das safras futuras será de propriedade do credor. A certidão traz todas as informações sobre a safra penhorada, incluindo colheitas pendentes ou em formação, assim como os frutos já armazenados. Existe ainda a certidão de penhor de milho, exclusiva para as colheitas pendentes desse tipo de alimento. Certidão de penhor de máquinas e equipamentos. Máquinas e equipamentos também podem ser penhorados no agronegócio. Nestes casos, todas as características e informações sobre os dispositivos são descritas na certidão de penhor. O documento também traz detalhes sobre o acordo feito entre credor e devedor, como valor da dívida e prazo para o pagamento. Certidão de penhor mercantil ou industrial. A certidão de penhor mercantil ou industrial é utilizada para comprovar o registro de penhor sobre materiais utilizados na indústria, desde a matéria-prima até o maquinário. Certidão de penhor de imóveis. Quando um imóvel é considerado garantia em alguma operação, a certidão de penhor positiva indicará a situação da penhora, assim como os dados da propriedade e das partes envolvidas. Neste caso, é possível encontrar algumas modalidades de certidões: certidão de ônus reais de imóvel; certidão negativa de propriedade; certidão quinzenária, vintenária ou trintenária; certidão de inteiro teor; certidão de transcrição. A certidão negativa é emitida quando a dívida já foi quitada ou quando não são encontrados registros da penhora no cartório consultado. O que você precisa para emitir a certidão de penhor. É preciso realizar uma consulta no cartório onde o registro foi feito para ser possível emitir a certidão de penhor. Para isso, você precisa saber o nome do cartório de registro da penhora. Com essa informação, é possível fazer a consulta e gerar a certidão. Caso a pendência esteja em aberto, a certidão será positiva, caso nada seja encontrado nos registros do cartório, a certidão de penhor será negativa. Como emitir certidão de penhor online. Já tem o nome do cartório onde o registro de penhora foi feito? Então você pode solicitar sua certidão online de maneira prática, rápida e segura, sem precisar sair de casa. O pedido pode ser feito pelo site da Central das Certidões. Veja como funciona o processo a seguir. Acesse o site O primeiro passo é acessar o site da Central das Certidões. Já na página inicial, você vai encontrar o botão “Pedir certidão”: clique nele para selecionar a certidão de penhor. Preencha seus dados pessoais Agora é o momento de preencher alguns dados pessoais, mas não se preocupe: o processo é rápido e essas informações serão utilizadas apenas para contatar você sobre o andamento do seu pedido. Informe os dados do cartório Para que a equipe da Central das Certidões possa encontrar as informações necessárias, você deve informar o nome do cartório onde o registro de penhor foi realizado. Nessa etapa, você também vai selecionar o tipo de certidão que deseja emitir – certidão de penhor, nesse caso. Se você não sabe onde o registro foi feito ou tem alguma dúvida sobre o processo de emissão do documento, basta entrar em contato com a equipe da Central das Certidões para obter todo o suporte que precisa. Dados de entrega A Central das Certidões cuida de toda a burocracia para você e entrega o documento pronto diretamente na sua casa. Para isso, é necessário informar por qual modalidade de envio deseja receber a certidão de penhor. Se precisar do documento com urgência, pode selecionar a entrega por Sedex, por exemplo. Vale destacar que a Central das Certidões não só faz entregas para o Brasil, como também para o exterior.
Certidão de Ônus Reais: o que é, para que serve e como pedir online.
A certidão de ônus reais é um documento utilizado para comprovar se existe algum ônus que recaia sobre o imóvel, como hipoteca ou penhora, por exemplo. Quando a certidão é positiva, significa que foram encontradas pendências em aberto relacionadas ao imóvel. Ter acesso a essas informações é essencial para quem vai comprar uma propriedade. Ao longo deste conteúdo, vamos explicar de maneira detalhada o que é a certidão de ônus, quando ela é necessária e como solicitar o documento pela internet. Continue a leitura com a gente para entender mais sobre o assunto. Peça sua certidão agora mesmo sem sair de casa. O que é uma certidão de ônus reais. A certidão de ônus reais é emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis e traz informações sobre pendências do imóvel que possam influenciar na venda. O documento informa se há algum ônus positivo que recaia sobre a propriedade como, por exemplo: hipoteca; penhora; arrematações; registro de garantia de financiamento; promessa de compra e venda; ações que envolvam o imóvel ou o proprietário atual. Além disso, ela contém informações como os dados do imóvel, dos proprietários e também uma classificação negativa ou positiva. Caso seja positiva, o documento indica uma ou mais dessas condições listadas acima. Quando ela tem resultado negativo, significa que o imóvel está livre e desembaraçado para os fins que o proprietário desejar. Ou seja, a propriedade não tem pendências em aberto registradas em cartório. O que significa certidão de ônus. Se analisarmos o significado da palavra “ônus” conseguimos entender com mais clareza a função da certidão: o termo significa exatamente peso, encargo ou obrigação e é muito utilizado no campo jurídico. A intenção deste documento é fazer uma consulta nos registros para verificar qualquer tipo de ônus relacionado à propriedade. Ou seja, indicar se existem ou não encargos registrados no histórico de um determinado imóvel. Para que serve a certidão de ônus reais. A certidão de ônus reais é um documento fundamental no processo de compra e venda de um imóvel e serve para garantir maior segurança no momento da negociação. Quem vai comprar um imóvel, por exemplo, precisa saber se a propriedade tem ou não pendências, penhoras ou dívidas vinculadas a ela. Com a certidão é possível ter acesso a todas essas informações, assim como aos dados atualizados sobre a situação do imóvel. Isso porque a certidão de ônus traz o histórico completo da propriedade, com a descrição de qualquer transação realizada desde o registro do imóvel em cartório. Quando a certidão de ônus reais é necessária. A certidão pode ser solicitada em vários momentos como, por exemplo, pelos bancos, para realizar contratos de financiamento ou pelos Cartórios de Notas para elaborar escrituras. Como falamos acima, o documento também pode servir como fonte de consulta para o comprador do imóvel, garantindo assim mais transparência e segurança na transação. Essa consulta contribui para evitar surpresas desagradáveis no futuro, como se deparar com uma dívida em aberto deixada pelo proprietário anterior, por exemplo. A compra de imóveis é um passo muito importante, por isso ter acesso a esse tipo de informações é fundamental para garantir que a negociação seja tranquila tanto para o vendedor como para o comprador. O que precisa para tirar certidão de ônus reais? O processo para solicitar essa certidão tão importante é mais simples do que muitos imaginam. Entretanto, é fundamental ter uma informação em mãos para realizá-lo: o número da matrícula do imóvel. Além da matrícula, é preciso informar mais alguns dados sobre a certidão para solicitar o documento de forma online. Esses dados incluem o estado e a cidade do cartório em que o imóvel está registrado. Neste artigo, você vai entender como funciona o processo online e também como encontrar o número da matrícula do imóvel. Compreender esses pontos traz maior clareza e segurança para fazer o pedido com agilidade e assertividade. Para começar a se familiarizar mais com o processo de emissão, vamos explicar quem pode solicitar esse tipo de certidão. Quem pode tirar a certidão de ônus reais. Muita gente acredita que apenas o proprietário pode solicitar a certidão de ônus reais, mas a verdade é que qualquer pessoa pode pedir o documento. Por se tratar de um registro público, a consulta pode ser feita por qualquer interessado. Isso é uma grande vantagem para quem vai comprar um imóvel. Com isso, o comprador tem a possibilidade de verificar por conta própria as pendências legais relacionadas à propriedade que deseja adquirir, independente do proprietário do imóvel. Além disso, o processo para pedir o documento é bem simples e pode ser feito pela internet. Vamos explicar como funciona a solicitação online ainda neste artigo, mas antes é importante conhecer os tipos de certidões de ônus disponíveis para fazer a solicitação correta. Tipos de certidões de ônus Ao solicitar o documento, você pode se deparar com alguns tipos diferentes de certidão. É importante entender qual a função de cada um deles para solicitar o modelo correto de acordo com a sua necessidade. Listamos aqui os principais modelos para que você possa conhecer, entenda mais sobre eles a seguir. Certidão de Ônus Reais, Pessoais e Reipersecutórias Esse tipo de certidão indica se há ônus ou ações judiciais registradas na matrícula do imóvel. Normalmente, é necessário apresentar esse documento para lavratura de escritura ou ainda para contratos bancários, como em financiamentos imobiliários, por exemplo. Aqui, vale destacar que existe uma diferença entre a certidão de ônus reais e a certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias. Enquanto o primeiro documento traz informações sobre o imóvel, descrevendo qualquer tipo de ônus que recaia sobre ele, a certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias inclui também os dados sobre os proprietários desse imóvel. Ou seja, se houver alguma ação pessoal ou real sobre o imóvel em nome do proprietário, ela aparecerá neste documento. Neste contexto, a certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias é muito utilizada no processo de compra e venda de imóveis, visando garantir maior segurança na transação. Certidão de Ônus Reais Como
